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607 m² divisible dès 292 m²
HT HC
Location bureau - 607 m²
Paris 4 (75004)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
ESPACES EXTERIEURS
À deux pas de la Gare de Lyon et de la Bastille, Immprove propose jusqu'à 607 m² de bureaux, divisibles dès 292 m², dans un immeuble entièrement restructuré et climatisé. Ce lieu unique allie le cachet industriel du rez-de-chaussée au charme haussmannien des étages, avec une grande luminosité, des espaces extérieurs, un balcon sur la Seine et un accès indépendant.
Les 1er et 2e étages constituent un ensemble indissociable.
Impôt Foncier : 19,8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an
Information sur le Bail :
Bail dérogatoire de 12 ou 18 mois
Prestations :
Accessibilité:
Bus Saint-Paul (96), Sully - Morland (67, 86), Quai de la Rapée (24, 57, 61, 63, N31, N02, 77), Gare de Lyon - Diderot (N34, N33, N32, N35, N139), Gare de Lyon - Van Gogh (N132, N130, N134, R, D, N137), Gare d'Austerlitz - Cour Seine (N131, N133), Gare de Lyon (BUSM14), Port de l'Arsenal (72), Gare d'Austerlitz (215), Lyon - Ledru Rollin (29, 87, 91, N01, N11, N16), Paris Austerlitz (C), Institut du Monde Arabe (75), Bastille - Rue Saint-Antoine (69, 76), Cuvier (89)
SNCF Paris-Gare-De-Lyon (Gare SNCF)
Métro Gare de Lyon (14), Gare d'Austerlitz (10), Bastille (1, 8), Sully - Morland (7), Quai de la Rapée (5)
RER Gare de Lyon (D, A), Gare d'Austerlitz (C)
Transilien Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
Transilien Gare de Lyon (R)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À deux pas de la Gare de Lyon et de la Bastille, Immprove propose jusqu'à 607 m² de bureaux, divisibles dès 292 m², dans un immeuble entièrement restructuré et climatisé. Ce lieu unique allie le cachet industriel du rez-de-chaussée au charme haussmannien des étages, avec une grande luminosité, des espaces extérieurs, un balcon sur la Seine et un accès indépendant.
Les 1er et 2e étages constituent un ensemble indissociable.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDJ/C | Bureaux | 292 | 16 décembre 2025 | 500 m²/an HT HC | 44,5 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 158 | 16 décembre 2025 | 500 m²/an HT HC | 44,5 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 157 | 16 décembre 2025 | 500 m²/an HT HC | 44,5 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 19,8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an
Information sur le Bail :
Bail dérogatoire de 12 ou 18 mois
Prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur privatif
- Contrôle d'accès
- Locaux rationnels et modulables aménagés en :
- Accueil
- Espaces ouverts
- Bureaux cloisonnés
- Salles de réunion
- Cuisine et sanitaires privatifs
- Parquet, moulures et cheminées
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Terrasse et balcon privatifs
- Câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible
- Les 1er et 2e étages constituent un ensemble indissociable.
Accessibilité:
Bus Saint-Paul (96), Sully - Morland (67, 86), Quai de la Rapée (24, 57, 61, 63, N31, N02, 77), Gare de Lyon - Diderot (N34, N33, N32, N35, N139), Gare de Lyon - Van Gogh (N132, N130, N134, R, D, N137), Gare d'Austerlitz - Cour Seine (N131, N133), Gare de Lyon (BUSM14), Port de l'Arsenal (72), Gare d'Austerlitz (215), Lyon - Ledru Rollin (29, 87, 91, N01, N11, N16), Paris Austerlitz (C), Institut du Monde Arabe (75), Bastille - Rue Saint-Antoine (69, 76), Cuvier (89)
SNCF Paris-Gare-De-Lyon (Gare SNCF)
Métro Gare de Lyon (14), Gare d'Austerlitz (10), Bastille (1, 8), Sully - Morland (7), Quai de la Rapée (5)
RER Gare de Lyon (D, A), Gare d'Austerlitz (C)
Transilien Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
Transilien Gare de Lyon (R)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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