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4 574 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 4574 m²
Paris 2 (75002)
Dernière mise à jour : Hier
Le Particulier 3-5-8 est un immeuble indépendant, bénéficiant de 2 accès (Rue Louis Le Grand et Rue de la Paix). A usage de bureaux, il fait l'objet d'un projet de restauration visant à offrir un immeuble magnifiquement rénové, mêlant harmonieusement volumes et cachet d'origine avec des prestations modernes actuelles, dans une démarche environnementale ambitieuse.
UNE SITUATION IDEALE ET STRATEGIQUE AU COEUR DE PARIS...
A proximité de la place Vendôme et de l'Opéra, la rue Louis Le Grand est idéalement située, dans un environnement de grande renommée.
Quartier de vie : un quartier foisonnant, envié pour la richesse de son offre touristique, commerciale, servicielle et culturelle : restaurants et bars, musées, théâtres et cinémas, hôtels et palaces, salles de sports, commerces de luxe et de proximité, concept-stores...
Quartier d'affaires : un secteur économique extrêmement dyamique, plesbicité par les grands noms de la finance, de la tech, de la mode et de la beauté. Le QCA Opéra, siège historique de nombreuses entreprises du secteur public, de l'assurance, de la banque et des médias, a accru son attractivité avec l'arrivée de plusieurs sociétés du luxe, de la mode et des géants de la technologie. Avec ses nombreux incubateurs et espaces de coworking, il est devenu le quartier parisien de la French Tech.
UNE ACCESSIBILITE REMARQUABLE
A deux pas de l'Opéra, le Particulier 3-5-8 est à la fois central et à proximité de tout. Avec 6 lignes de métro, 5 lignes de bus, 1 ligne de RER et la gare Saint-Lazare dans un périmètre proche, il se retrouve au carrefour de plusieurs lignes de transports publics permettant d'accéder rapidement à de grands hubs de transports urbains, aux quartiers d'affaires parisiens et aux aéroports d'Orly et de Roissy. Sa proximité avec l’avenue de l’Opéra, la rue de la Paix et la rue du 4 Septembre autorise tous les trajets et encourage la mobilité douce.
UN PROJET DE RESTAURATION DE GRANDE QUALITE
Le Particulier 3-5-8 fait partie d'un ensemble d'hôtels particuliers du XVIIIe siècle, Les Particuliers, situés Rue Louis Le Grand. Cet ensemble fait l'objet d'un projet de rénovation visant à conserver l'incroyable cachet de ces demeures à la française tout en les magnifiant pa
Disponibilité: 01/12/2026Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | M8 & M12 - M14 : Madeleine 550 m |
| Métro | M1 Tuileries 500 m |
| Métro | M3 & M7 - M8 : Opéra 160 m |
| Métro | M14 & M7 : Pyramides 350 m |
| RER | A Auber 600 m |
| Bus | N° 21, 27, 29, 68, 95 |
| Gare | Saint Lazare via Métro 3 |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | Hôtel particulier |
| Etat des locaux | Restructuré avec PC |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Type chauffage | Urbain raccordement au réseau CPCU |
| Climatisation | Centrale double flux / Réseau Fraîcheur de Paris |
| Environnement de proximité | Vendôme / Opéra |
| Sécurité | Contrôle d'accès par badges / Détecteurs de mouvement |
| Ascenseur(s) | 1 côté 3-5 Louis Le Grand |
| Monte-charge(s) | 1 dans la partie centrale (R-1/RDC) |
| Hall d'accueil | et son foyer |
| Aménagement des bureaux | modulable |
| Autre élément bureau | Gestion technique GTB |
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