Location bureau - 238 m²

Bureaux à deux pas de la Place Vendome
Situés au 2 rue de la Paix, à quelques mètres de la place Vendôme, ces bureaux bénéficient d'une adresse emblématique, au coeur du quartier du luxe et des affaires. Cet environnement exceptionnel offre à ses occupants une forte visibilité et une image de marque valorisante.

Les surfaces se trouvent dans un immeuble en pierre de taille, avec hall d'entrée rénové, ascenseur, gardien et contrôle d'accès sécurisé.

Trois lots sont proposés à la location :

Au 3e étage - Petit lot (environ 110 m²)
Une grande entrée, cinq bureaux, deux sanitaires, une kitchenette, une sortie secondaire. La climatisation sera installée.

Au 3e étage - Grand lot (environ 150 m²)
Une grande entrée, sept bureaux, deux sanitaires, une cuisine, une sortie de secours. Climatisation à venir.

Au 2e étage - Plateau traversant (environ 130 m²)
Deux accès indépendants, vues dégagées sur la rue de la Paix, la rue Danielle Casanova et la cour. Deux sanitaires existants avec possibilité d'en ajouter. Aménagement d'une cuisine possible. Climatisation prévue.

Livraison des plateaux rénovés prévue en septembre 2025.

Travaux en cours :
Curage des cloisons (sous réserve de faisabilité), dépose des faux plafonds, relamping, révision des installations électriques, peinture murs et plafonds, reprise des parquets ou remplacement des moquettes. Un projet de climatisation centralisée est également à l'étude à l'échelle de l'immeuble, avec une mise en oeuvre envisagée à l'horizon 2026-2027.

Ces surfaces conviennent parfaitement à une activité tertiaire souhaitant évoluer dans un cadre à la fois prestigieux, fonctionnel et central.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail : 3/6/9/10 ans Locaux à usage de bureaux UNIQUEMENT destinés à l'artisanat, au commerce de détail ou à des activités de services accueillant du public.


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble d'angle en pierre de taille
• Hall immeuble rénové en 2014
• Gardien
• Contrôle d'accès
• Ascenseur
• Petit lot R+3 : 1 grande entrée, 5 bureaux, 2 sanitaires, 1 kitchenette, 1 sortie en fond de plateau
• Grand lot R+3 : 1 grande entrée, 7 bureaux, 2 sanitaires, 1 cuisine, 1 sortie de secours
• RENOVATION : Travaux : curage des cloisons et faux plafonds, relamping, contrôle électrique, vérification climatisation (étude pour système homogène 2026/27, interventions à venir), peinture murs et plafonds, reprise des parquets ou remplacement des moquettes.

Accessibilité:

Métro Opéra (Lignes 3 - 6 -9)
RER Auber (Ligne A)
RER Haussmann Saint Lazare (Ligne E)
velib 37 rue Casanova

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr