Alex Bolton, société de conseil en immobilier d’entreprise est spécialisée dans la transaction locative et la vente d’immeubles de bureaux.Dotée d’une équipe de collaborateurs expérimentés, la soci ...
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3 485 m² divisible dès 2 794 m²
HT HC
Location bureau - 3485 m²
Paris 2 (75002)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
24SENTIER offre une adresse iconique au coeur du quartier prisé des acteurs de la tech. Un ensemble immobilier de 3 485 m², offrant la possibilité d'une division à 2 794 m² sur un immeuble indépendant. Conçu comme un siège emblématique, le projet incarne une identité architecturale forte, portée par le designer de renom Ramy Fischler. Il propose le concept innovant d'Office Studio : un espace résolument atypique, une pluralité d'usages dans un cadre inspirant, modulable et humain.
Impôt Foncier : 20,73 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,95 €/m²/an
Information sur le Bail :
- Loyer moyen : 838 euros HT HC/m²/an - Assurance pour immeuble : 1,67 euros/m²/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Grands Boulevards (32), Réaumur - Montmartre (74, 85, N16, N15), Poissonnière - Bonne Nouvelle (20, 39)
Métro Bonne Nouvelle (8, 9), Sentier (3)
RER Châtelet les Halles (D, A, B)
Transilien Paris Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER), Paris Saint-Lazare (TER), Gare du Nord (TER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 98,7 | Immédiate | 650 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
| 4 | Bureaux | 146,8 | Immédiate | 650 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
| 3 | Bureaux | 145 | Immédiate | 650 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
| 2 | Bureaux | 149,7 | Immédiate | 650 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 146 | Immédiate | 650 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
| RDC | Bureaux | 4,8 | Immédiate | 650 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
| 5 | Bureaux | 352,9 | Immédiate | 885 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
| 4 | Bureaux | 428,2 | Immédiate | 885 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
| 3 | Bureaux | 462 | Immédiate | 885 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
| 2 | Bureaux | 461,2 | Immédiate | 885 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 70,4 | Immédiate | 885 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
| RDC | Bureaux | 437,5 | Immédiate | 885 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
| RDJ | Bureaux | 581,8 | Immédiate | 885 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 20,73 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,95 €/m²/an
Information sur le Bail :
- Loyer moyen : 838 euros HT HC/m²/an - Assurance pour immeuble : 1,67 euros/m²/an HT
Prestations :
- Ensemble indépendant composés de deux immeubles connectés donnant sur rue et sur cour en R+5
- Cour pavée intérieure privative
- Vaste patio intérieur végétalisé accessible
- RDC/RDJ ERP pour évènements et formations
- Accessibilité PMR
- Local vélo sécurisé
- Labels BREEAM very good, Wiredscore silver, Osmoz levier bati
- Immeuble restructuré designé par RF STUDIO Ramy Fischler
- Matériaux éco-responsable et réemploi
- Division possible bâtiment sur cour pour environ 2 794 m²
- Grands plateaux jusqu'à 460 m² par étage
- Très belle hauteur sous plafond (2,65 à 3,45 m)
- Bureaux lumineux et ouverts par ses grands volumes
- Bow-window donnant sur vaste patio intérieur
- Restructuration d'exception, matériaux bruts restaurés mis en valeur (bois, pierre, huisseries en verre et aluminium toute hauteur)
- Salles de réunion et flex desk en rez-de-chaussée
- Work lounge / agora, business center, cuisine, bar et douches en rez-de-jardin
- Deux batteries d'ascenseurs grande capacité
- Climatisation double flux réversible par ventilo convecteurs / CTA à chaque étage
- Sanitaires, tisaneries, salles de réunion à chaque étage
Accessibilité:
Bus Grands Boulevards (32), Réaumur - Montmartre (74, 85, N16, N15), Poissonnière - Bonne Nouvelle (20, 39)
Métro Bonne Nouvelle (8, 9), Sentier (3)
RER Châtelet les Halles (D, A, B)
Transilien Paris Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER), Paris Saint-Lazare (TER), Gare du Nord (TER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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