Location bureau - 4502 m²

Au coeur du 2ème arrondissement, entre la place de la Bourse et le Palais Royal, le long du square Louvois, au 73 rue de Richelieu, nous vous proposons à la location ce bel immeuble indépendant d'architecture récente d'une superficie d'environ 4 500 m² de bureaux. Les bureaux sont répartis du rez-de-chaussée au R+7, des parkings sont disponibles en infrastructure. L'ensemble fera l'objet d'une restructuration par l'agence d'architecture Chartier Dalix dont la livraison est prévue au 1T 2026

A RETENIR :

• Un immeuble bénéficiant d'une forte visibilité
• Une excellente accessibilité en transports en commun
• Un socle de services ERP 3ème catégorie, ouvert au public
• Près de 100 m² de terrasses végétalisées et aménagées  aux R+5 et R+6 ,dédiées aux bureaux
• De nombreuses et ambitieuses certifications
• Un capacitaire généreux comptabilisant 690 pers. réparties en :
• - 300 pers. dans les étages avec un très bon ratio de 1 pers. / 8,6 m²
• - 390 personnes dans le socle de services ERP dont le RDC

DES ESPACES DE BUREAUX DE QUALITE

• Des plateaux filants de 600 m²
• 100% des espaces de travail éclairés naturellement
• 2 compartiments par niveau
• Très bon capacitaire de 300 pers. dans les étages (1 pers./8,6 m2).
• 2,70 m min. de hauteur libre sur faux plancher
• Des plateaux libres avec très peu de points porteurs
• Patio bien proportionné de plus de 100 m2.
• 15% de salles de réunion par étage, localisées au choix du preneur

Disponibilité: 30/03/2026

Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail