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4 730 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 4730 m²
Paris 2 (75002)
Dernière mise à jour : Hier
Au coeur du 2ème arrondissement, entre la place de la Bourse et le Palais Royal, le long du square Louvois, au 73 rue de Richelieu, nous vous proposons à la location ce bel immeuble indépendant d'architecture récente d'une superficie d'environ 4 730 m² de bureaux. Les bureaux sont répartis du rez-de-chaussée au R+5 et bénéficie d'une vaste terrasse attenante au R+5. L'ensemble fait l'objet d'une restructuration par l'agence d'architecture Chartier Dalix dont la livraison est prévue au 2T 2026
QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES
LOCATION DE BUREAUX
IMMEUBLE INDEPENDANT RESTRUCTURE
4730 M² DE BUREAUX
A RETENIR :
Un immeuble bénéficiant d'une forte visibilité
Une excellente accessibilité en transports en commun
Un socle de services ERP 3ème catégorie, ouvert au public
Plus de 130 m² de terrasse végétalisée et aménagée au R+5, dédiée aux bureaux
De nombreuses et ambitieuses certifications
Un capacitaire généreux comptabilisant 690 pers. réparties en :
- 300 pers. dans les étages avec un très bon ratio de 1 pers. / 8,6 m²
- 390 personnes dans le socle de services ERP dont le RDC
DES ESPACES DE BUREAUX DE QUALITE
Des plateaux filants de 600 m²
100% des espaces de travail éclairés naturellement
2 compartiments par niveau
Très bon capacitaire de 300 pers. dans les étages (1 pers./8,6 m2).
2,70 m min. de hauteur libre sur faux plancher
Des plateaux libres avec très peu de points porteurs
Patio bien proportionné de plus de 100 m2.
15% de salles de réunion par étage, localisées au choix du preneur
Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | M3 Bourse ou Quatre Septembre |
| Métro | M7 M3 M9 Opéra |
| Métro | M14 M7 Pyramides |
| Métro | M8 M9 Richelieu Drouot |
| RER | A Auber |
| Bus | Lignes 20-29-39 |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Restructuré avec PC |
| Etat des locaux | Oui |
| Etat des locaux | Restructuré avec PC |
| Parking(s) | 48 Places Parking vélos au R-3 |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Source chauffage | Géothermie CPCU |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | Oui |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Ascenseur(s) | 2 800 kg |
| Monte-charge(s) | 1 1600 kg - RDC à SS3 |
| Hall d'accueil | Indépendant |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts 100 % premier jour |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | Luminaires suspendus LED |
| Orientation façade | SUR RUE |
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