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4 502 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 4502 m²
Paris 2 (75002)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Au coeur du 2ème arrondissement, entre la place de la Bourse et le Palais Royal, le long du square Louvois, au 73 rue de Richelieu, nous vous proposons à la location ce bel immeuble indépendant d'architecture récente d'une superficie d'environ 4 500 m² de bureaux. Les bureaux sont répartis du rez-de-chaussée au R+7, des parkings sont disponibles en infrastructure. L'ensemble fera l'objet d'une restructuration par l'agence d'architecture Chartier Dalix dont la livraison est prévue au 1T 2026
A RETENIR :
- Un immeuble bénéficiant d'une forte visibilité
- Une excellente accessibilité en transports en commun
- Un socle de services ERP 3ème catégorie, ouvert au public
- Près de 100 m² de terrasses végétalisées et aménagées aux R+5 et R+6 ,dédiées aux bureaux
- De nombreuses et ambitieuses certifications
- Un capacitaire généreux comptabilisant 690 pers. réparties en :
- - 300 pers. dans les étages avec un très bon ratio de 1 pers. / 8,6 m²
- - 390 personnes dans le socle de services ERP dont le RDC
DES ESPACES DE BUREAUX DE QUALITE
- Des plateaux filants de 600 m²
- 100% des espaces de travail éclairés naturellement
- 2 compartiments par niveau
- Très bon capacitaire de 300 pers. dans les étages (1 pers./8,6 m2).
- 2,70 m min. de hauteur libre sur faux plancher
- Des plateaux libres avec très peu de points porteurs
- Patio bien proportionné de plus de 100 m2.
- 15% de salles de réunion par étage, localisées au choix du preneur
Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | M3 Bourse ou Quatre Septembre |
| RER | A Auber |
| Bus | Lignes 20-29-39 |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Restructuré avec PC |
| Etat des locaux | Restructuré avec PC |
| Parking(s) | 48 Places R-3 |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Source chauffage | Géothermie CPCU |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | Oui |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Ascenseur(s) | 2 630 kg |
| Monte-charge(s) | 1 1600 kg - RDC à SS3 |
| Hall d'accueil | Indépendant |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts 100 % premier jour |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | Luminaires suspendus LED |
| Autre élément bureau | stores intérieurs screen à commande électrique |
| Orientation façade | SUR RUE |
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