Location bureau - 4730 m²

Au coeur du 2ème arrondissement, entre la place de la Bourse et le Palais Royal, le long du square Louvois, au 73 rue de Richelieu, nous vous proposons à la location ce bel immeuble indépendant d'architecture récente d'une superficie d'environ 4 730 m² de bureaux. Les bureaux sont répartis du rez-de-chaussée au R+5 et bénéficie d'une vaste terrasse attenante au R+5. L'ensemble fait l'objet d'une restructuration par l'agence d'architecture Chartier Dalix dont la livraison est prévue au 2T 2026

QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES

LOCATION DE BUREAUX

IMMEUBLE INDEPENDANT RESTRUCTURE

4730 M² DE BUREAUX

 

A RETENIR :

• Un immeuble bénéficiant d'une forte visibilité

• Une excellente accessibilité en transports en commun

• Un socle de services ERP 3ème catégorie, ouvert au public

• Plus de 130 m² de terrasse végétalisée et aménagée au R+5, dédiée aux bureaux

• De nombreuses et ambitieuses certifications

• Un capacitaire généreux comptabilisant 690 pers. réparties en :

• - 300 pers. dans les étages avec un très bon ratio de 1 pers. / 8,6 m²

• - 390 personnes dans le socle de services ERP dont le RDC

DES ESPACES DE BUREAUX DE QUALITE

• Des plateaux filants de 600 m²

• 100% des espaces de travail éclairés naturellement

• 2 compartiments par niveau

• Très bon capacitaire de 300 pers. dans les étages (1 pers./8,6 m2).

• 2,70 m min. de hauteur libre sur faux plancher

• Des plateaux libres avec très peu de points porteurs

• Patio bien proportionné de plus de 100 m2.

• 15% de salles de réunion par étage, localisées au choix du preneur

Disponibilité: 29/05/2026

Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail