Location bureau - 840 m²

Implantez votre entreprise dans un immeuble entièrement restructuré et classé ERP 5, au coeur du 19e arrondissement de Paris, à deux pas du métro et des espaces verts emblématiques du quartier d'Amérique. Bureaux à louer ou à vendre de 840 m² divisibles à partir de 199 m² à Paris 19e, dans un batiment ERP 5 restructuré, climatisé, avec terrasse et excellente desserte métro.

Situé au 27 rue David d'Angers à Paris 19, dans le quartier recherché d'Amérique, à mi-chemin entre le parc des Buttes-Chaumont et la Butte du Chapeau Rouge, cet immeuble entièrement restructuré propose une surface totale d'environ 840 m². Classé ERP 5, il offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recevant du public, organismes de formation, cabinets ou activités tertiaires spécifiques.

Les surfaces sont divisibles à partir de 199 m², permettant une grande flexibilité d'implantation, que ce soit en location ou en acquisition. Les plateaux peuvent être aménagés en bureaux cloisonnés ou en espaces ouverts, selon les besoins organisationnels. 

L'immeuble bénéficie également d'une terrasse d'environ 13 m², apportant un véritable confort d'usage et un espace extérieur apprécié des collaborateurs.

L'environnement immédiat renforce l'attractivité du site : secteur vivant, résidentiel et dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des grands espaces verts du nord-est parisien.

L'accessibilité est optimale :

• Métro ligne 5 Ourcq à 140 m

• Métro ligne 7 Crimée à 690 m

   

Disponible immédiatement, proposé à un loyer de 490 €/m²/an, avec possibilité de vente, cet actif représente une opportunité rare de bureaux ERP à Paris 19, combinant flexibilité, accessibilité et cadre de travail qualitatif.

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail