Location bureau - 11447 m²

UNE LOCALISATION STRATEGIQUE, AU COEUR DE LA NOUVELLE CENTRALITE DE PARIS NORD-EST Paris Nord-Est : un marché tertiaire profond et établi Au coeur du Pôle Rosa Parks : un quartier d'affaires contemporain qui compte plus de 300 000 m² de bureaux. Une excellente connectivité avec un accès immédiat à la gare Rosa Parks du RER E : le transport structurant de Paris Nord-Est permettant de rejoindre la gare Saint Lazare en moins de 10 minutes.

Au coeur de la ZAC Claude Bernard et à proximité immédiate de la " Gare Rosa Parks " du RER E ainsi que du boulevard des Maréchaux, Allegro bénéficie d'une desserte routière et par les transports en commun optimale.

• La Gare Rosa Parks du RER E permet de rejoindre les hubs de transports de Gare du Nord et de Saint Lazare en respectivement 4 et 8 minutes.

• Le prolongement du RER depuis la gare Haussmann-Saint-Lazare vers l'ouest francilien permet un accès rapide à la Porte Maillot et à La Défense.

Allegro intègre un local vélos pouvant accueillir 100 emplacements vélos et bénéficie d'un accès direct aux pistes cyclables du réseau parisien. Actuellement en plein essor, le réseau cyclable de la capitale permet aux salariés de bénéficier de ce moyen de transport économique et écologique, de plus en plus utilisé.

Doté d'une visibilité exceptionnelle depuis le boulevard périphérique, Allegro, est un ensemble immobilier de bureaux livré en 2012 et détenu en pleine propriété de volume. Concu par l'Agence d'architecture ECDM, l'immeuble présente une forte identité architecturale, alliant facades vitrées toute hauteur et facades opaques

L'immeuble est soumis à la réglementation du Code du travail. Son effectif maximal de sécurité est de 820 personnes du R+1 au R+7 et de 900 personnes du RDC au R+7.

IL EST CERTIFIE : CONSTRUCTION - HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE - EXCELLENT.

Allegro propose des espaces de travail très lumineux offrant un confort optimal aux utilisateurs.

Les plateaux de bureaux offrent une superficie allant jusqu'à 1 450 m². Ils sont parfaitement divisibles et offrent une configuration particulièrement rationnelle permettant une grande flexibilité d'aménagement. Ils sont notamment équipés de faux plafonds suspendus en dalles minérales et faux planchers techniques, d'un système de climatisation, de luminaires LED et d'une trame de facade de 1,35 mètre.

Les espaces de travail bénéficient d'une très grande luminosité grce à un vitrage toute hauteur et une hauteur libre de 2,70 mètres.

Les 3ème, 5ème et 7ème étages disposent de loggias et terrasses accessibles.

Disponibilité: 17/07/2026

Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail