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569 m²
HT HC
Location bureau - 569 m²
Paris 17e (75017)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Hôtel particulier de bureaux de 569 m² avec verrière, terrasses et jardin privatif - Bd Malesherbes, Paris 17e
Cushman & Wakefield vous propose, boulevard Malesherbes (Paris 17e), un hôtel particulier de bureaux entièrement restructuré de 569 m² non divisibles, à proximité du Parc Monceau et de la nouvelle zone des Batignolles. Il est desservi par le tramway T3b (Marguerite Long) et le RER C Pereire-Levallois.
Répartis du rez-de-jardin au 3e étage, les plateaux sont entièrement rénovés et décloisonnés. Ils bénéficient d'une très belle verrière, de belles terrasses et d'un jardin privatif (42 m² d'espaces extérieurs et de cour intérieure privative), d'un parquet à large lame en chêne massif, d'une très belle hauteur sous plafond, de faux plafonds avec gorges lumineuses et de la climatisation réversible. Ils comprennent aussi des cloisons vitrées, des interrupteurs LUTRON avec scénarios d'éclairage, une baie de brassage et une cuisine équipée. La pierre apparente décapée sur la façade, l'ascenseur neuf desservant tous les étages et les deux accès possibles sur rue complètent l'ensemble.
Loyer global : 433 000 euros HT/HC/an. Bail 6-9 ans.
Impôt Foncier : 5000 €//an
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,18 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Tram Marguerite Long (T3b)
RER Péreire Levallois (RER C)
Bus Lignes 20-31-84-94-163-341
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cushman & Wakefield vous propose, boulevard Malesherbes (Paris 17e), un hôtel particulier de bureaux entièrement restructuré de 569 m² non divisibles, à proximité du Parc Monceau et de la nouvelle zone des Batignolles. Il est desservi par le tramway T3b (Marguerite Long) et le RER C Pereire-Levallois.
Répartis du rez-de-jardin au 3e étage, les plateaux sont entièrement rénovés et décloisonnés. Ils bénéficient d'une très belle verrière, de belles terrasses et d'un jardin privatif (42 m² d'espaces extérieurs et de cour intérieure privative), d'un parquet à large lame en chêne massif, d'une très belle hauteur sous plafond, de faux plafonds avec gorges lumineuses et de la climatisation réversible. Ils comprennent aussi des cloisons vitrées, des interrupteurs LUTRON avec scénarios d'éclairage, une baie de brassage et une cuisine équipée. La pierre apparente décapée sur la façade, l'ascenseur neuf desservant tous les étages et les deux accès possibles sur rue complètent l'ensemble.
Loyer global : 433 000 euros HT/HC/an. Bail 6-9 ans.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 108 | 685 HT/HC/m²/an | 6-9 ans | ||
| 2 | Bureaux | 110 | 685 HT/HC/m²/an | 6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 119 | 685 HT/HC/m²/an | 6-9 ans | ||
| RdC Haut | Bureaux | 119 | 685 HT/HC/m²/an | 6-9 ans | ||
| RdJardin | Bureaux | 113 | 685 HT/HC/m²/an | 6-9 ans |
Impôt Foncier : 5000 €//an
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,18 €/m²/an
Prestations :
- A proximité du Parc Monceau et de de la nouvelle zone des Batignolles
- Hôtel particulier à destination de bureaux entièrement restructuré
- 42 m² d'espaces extérieurs / cour intérieure privative
- Pierre apparente décapée sur les murs en façade
- Fenêtres double vitrage en chêne massif à gueule de loup
- Ascenseur privatif desservant tous les étages
- Deux accès possible sur rue
- Visiophone avec accès par vigik
- Alarme anti-intrusion
- Plateaux entièrement rénovés et décloisonnés
- Très belle verrière
- Belles terrasses & jardin privatif
- Climatisation réversible
- Parquet à large latte en chêne massif
- Très belle HSP
- Faux plafonds avec gorges lumineuses
- Cloisons vitrées
- Goulottes périphériques à 2 compartiments pour le passage du courant fort et du courant faible (RJ 45)
- Interrupteurs LUTRON avec scénario d'éclairage
- Baie de brassage
- Cuisine équipée
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 232 m²
Accessibilité:
Tram Marguerite Long (T3b)
RER Péreire Levallois (RER C)
Bus Lignes 20-31-84-94-163-341
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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