Alex Bolton, société de conseil en immobilier d’entreprise est spécialisée dans la transaction locative et la vente d’immeubles de bureaux.Dotée d’une équipe de collaborateurs expérimentés, la soci ...
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3 234 m² divisible dès 708 m²
HT HC
ORA - Location bureau - 3234 m²
Paris 17 (75017)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Immeuble ORA
Au sein du nouveau quartier de la Porte Pouchet. L'immeuble récent dispose d'un patio végétalisé ainsi que d'un RIE et propose des surfaces de bureau au coeur d'un quartier tertiaire interconnecté reliant le centre de Paris via la ligne de métro 14.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25 % hors TVA du loyer HT/HC à la charge du propriétaire
Information sur le Bail :
- Bail 3/6/9 ans possible pour un loyer de 350 euros HT HC/m²/an - Impôt foncier, TEOM, taxe bureaux et taxe de stationnement : 38 euros/m²/an - Parkings voitures : 2340 euros/place - Parkings motos : 554 euros/place
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bois le Prêtre (66), Touzet - Gaillard (341)
RER Saint-Ouen (C)
Tram Epinettes - Pouchet (T3b)
SNCF St-Ouen (Gare SNCF)
Route A 1 (Entrée D 111), A 1 (Sortie), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie D 111)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein du nouveau quartier de la Porte Pouchet. L'immeuble récent dispose d'un patio végétalisé ainsi que d'un RIE et propose des surfaces de bureau au coeur d'un quartier tertiaire interconnecté reliant le centre de Paris via la ligne de métro 14.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+6 | Bureaux | 708 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 62 m²/an HT | Sous-locationILAT |
| R+4 | Bureaux | 1263 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 62 m²/an HT | Sous-locationILAT |
| R+3 | Bureaux | 1263 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 62 m²/an HT | Sous-locationILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25 % hors TVA du loyer HT/HC à la charge du propriétaire
Information sur le Bail :
- Bail 3/6/9 ans possible pour un loyer de 350 euros HT HC/m²/an - Impôt foncier, TEOM, taxe bureaux et taxe de stationnement : 38 euros/m²/an - Parkings voitures : 2340 euros/place - Parkings motos : 554 euros/place
Prestations :
- Certification et labels : BREEAM Excellent / HQE Exceptionnel RT 2012 -40% / WiredScore Platinium LEED Gold / Biosourcé
- Ensemble immobilier de 26 300 m²
- Promoteur : KAUFMAN & BROAD
- Architecte : François LECLERC
- Immeuble livré en 2018
- Immeuble : Code du Travail
- Bureaux en excellent état
- Capacitaire : environ 11 m²/poste
- Climatisation et ventilation double flux
- Faux plancher technique et faux plafond
- Hauteur libre des plateaux : 2,70 m
- Trame de fenêtres : 1,35 m
- Ratio : 1er Jour : 85 %
- Patio arboré et paysagé
- Terrasse privative au 6ème étage
- RIE de 1 432 m² (430 places - 1 100 couverts/j)
- Parkings : emplacements voitures et motos / Local vélo
Accessibilité:
Bus Bois le Prêtre (66), Touzet - Gaillard (341)
RER Saint-Ouen (C)
Tram Epinettes - Pouchet (T3b)
SNCF St-Ouen (Gare SNCF)
Route A 1 (Entrée D 111), A 1 (Sortie), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie D 111)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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