Location bureau - 1248 m²

Hôtel particulier d'exception
Situé dans la prestigieuse rue Cimarosa, à proximité immédiate du Triangle d'Or, Alex Bolton vous propose à la location un hôtel particulier d'exception à usage de bureaux, développant environ 1 248 m² répartis sur trois niveaux.
Actuellement en cours de restructuration lourde, cet immeuble offrira à ses futurs occupants des prestations haut de gamme : une grande cour paysagée, une terrasse en étage élevé, des volumes généreux ainsi que le charme de l'ancien conservé grâce aux moulures et cheminées d'origine.
L'ensemble sera livré en juillet 2026.
 


Impôt Foncier : 21800 €/année 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Prestations :

• Bel hôtel particulier d'architecture haussmannienne
• Façade en pierre de taille orné de mascarons
• Escalier monumental
• Ascenseur
• Plateaux de 250 m² organisés en L
• Capacitaire : 200 personnes
• Parquets et moulures
• Larges fenêtres
• Grande hauteur sous plafond
• Cour intérieure paysagée
• Terrasse accessible de plein pied au 2ème étage
• Prestations techniques :
• Chaud et froid ventilo-convecteurs en allège
• Climatisation 3 tubes
• Parquet chêne type Versailles et lame
• Récupération des eaux de pluie
• GBT et CTA en sous-sol
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 284 m²

Accessibilité:

Bus Kléber - Paul Valéry (22, 30, N53), Lauriston (82), Kléber - Boissière (BUSM6)
Métro Boissière (6), Victor Hugo (2), Iéna (9)
RER Charles de Gaulle - Etoile (A)
Autoroute A 13 (Entrée), A 13 (Sortie A14 Rouen, A15 Cergy-Pontoise, La Défense), N 1014 (Entrée Porte Dauphine), N 1014 (Sortie)
Rocade Porte Maillot (Périphérique Paris)
Parking PLACE VICTOR HUGO (Parking)
Borne de recharge Paris | Place des États-Unis 16 (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr