Location bureau - 882 m²

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer au 37/39 rue Boissière dans le 16ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place du Trocadéro et de la Place de l'Etoile en plein coeur d'un quartier vivant avec large offre de restauration.

Dans un immeuble de grand standing à l'architecture récente, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de qualité disposant d'une hôtesse d'accueil, d'un accès pour les personnes à mobilités réduites (accès PMR) et de parkings en sous-sol.

Au 4ème étage, découvrez une surface de 490 m² moderne offrant les prestations suivantes : moquette, faux plafond, climatisation réversible et double vitrage.
Les locaux sont actuels répartis ainsi : 1 espace accueil , 1 grand bureau de direction, 15/20 bureaux , 1 espace cuisine,, 1 salle de pause , 2 salles de réunions, sanitaires.
Les locaux sont disponibles à partir du 30 juin 2025.

Au 6ème étage, nous vous proposons une surface de 325m² avec un bel et spacieux espace extérieur pour le plus grand plaisir des futurs utilisateurs.
Il se compose ainsi : 1 espace accueil , 1 espace attente pour les visiteurs , 1 très grande salle de conseil pour (15/20 personnes), 7 bureaux dont 2 pouvant accueillir plusieurs collaborateurs, 1 espace cuisine, sanitaires, 1 terrasse
Moquette, faux plafond, climatisation réversible et double vitrage.
Disponibles à partir du 31 mars 2025.

Les deux surfaces sont traversantes et bénéficient d'une luminosité naturelle importante.

Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et flexible en terme d'aménagement permettant une exploitation de la surface soit en open space soit en bureaux cloisonnés.
Parfait pour une entreprise en quête d'un environnement fonctionnel et agréable.

Les bureaux sont fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.

Disponible en commercial 3/6/9 ans.

Parkings dans l'immeuble

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Impôt Foncier : 32 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,46 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe parking : 1,9 euros /m²/an


Prestations :

• Immeuble de très bon standing
• Accès PMR
• Hôtesse d'accueil
• Contrôle d'accès extérieur et intérieur
• Ascenseur
• Fibre optique
• Des places de stationnement sont possibles dans l'immeuble
• Surfaces traversantes et lumineuses
• Plateaux modernes
• Flexibilité d'aménagement
• Espace accueil
• Espace cuisine
• Fibre optique
• Chauffage et climatisation par ventilo convecteur en faux plafond
• Moquette
• Faux plafond
• Double vitrage
• Au R+4 : 1 espace accueil , 1 grand bureau de direction, 15/20 bureaux , 1 espace cuisine,, 1 salle de pause , 2 salles de réunions, sanitaire
• Surface entièrement rénovée Sol/mur/plafond/luminaire/sanitaires
• Au R+6 : 1 espace accueil , 1 espace attente pour les visiteurs , 1 très grande salle de conseil pour (15/20 personnes), 7 bureaux dont 2 pouvant accueillir plusieurs collaborateurs, 1 espace cuisine, sanitaires, 1 terrasse
• Surface louée en parfait état

Accessibilité:

Métro Boissière (ligne 6)
Métro Victor Hugo (ligne 2)
Métro Iéna (ligne 9)
RER Charles de Gaulle-Etoile (RER A)
RER Champ de Mars Tour Eiffel (RER C)
Bus Lignes 22-30-82

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr