Location bureau - 1396 m²

À LOUER - Bureaux lumineux avec rooftop - 4 avenue du Recteur Poincaré, Paris 16e
Au coeur du 16e arrondissement, découvrez un immeuble de bureaux en état d'usage proposant deux plateaux traversants de 570 m² aux 2ème et 4ème étages intégralement disponibles dès maintenant:

- Des atouts majeurs :

Plateaux traversants lumineux avec climatisation.

Plusieurs bureaux cloisonnés et salles de réunion.

Faux plafonds, moquette, sanitaires privatifs et cuisine équipée.

Très grand rooftop commun avec vue imprenable sur la Tour Eiffel.

L'immeuble est proposé en état d'usage, laissant au futur occupant une liberté totale pour adapter et rénover les espaces selon ses besoins.

- Conditions locatives :

Loyer : 480 euros/m²/an HT HC.

Disponibilité immédiate.

1er étage : possibilité de louer des bureaux à l'unité, selon disponibilités.

- Une opportunité rare alliant localisation prestigieuse, luminosité et rooftop exceptionnel.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
 


Impôt Foncier : 25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,67 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les charges comprennent les coûts de fonctionnement de l'immeuble, impôts, taxes et assurance immeuble


Prestations :

• Immeuble de bureaux moderne
• Contrôle d'accès
• Hôtesse d'accueil
• Accès PMR
• 2 ascenseurs
• Chauffage immeuble
• Fibre optique
• Bureaux cloisonnés (décloisonnement possible)
• Locaux climatisés et traversants
• Locaux rationnels et modulables
• Salle de réunion
• Faux plafonds
• Moquette
• Cuisine
• Climatisation
• Sanitaires privatifs
• Grand rooftop accessible à tous les locataires

Accessibilité:

Métro Jasmin (ligne 9)
RER Avenue du Président Kennedy (RER C)
Bus Ligne 52
velib 4 rue Jean de la Fontaine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 1 place