Villa Lourcine - Location bureau - 190 m²

VILLA LOURCINE
Immeuble Villa Lourcine
Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer, idéalement située à proximité immédiate de Denfert-Rochereau, au sein de la Villa Lourcine.

Dans un immeuble moderne et entretenu, vous bénéficierez de nombreux atouts :

. Aire de livraison,
. Gardien sur place,
. Accès sécurisés avec double entrée.

Le lot disponible au 1er étage développe 190 m² de bureaux lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de travail optimal pour vos équipes.
Des emplacements de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.

Une opportunité à saisir dans le 14? arrondissement.
Contactez-nous pour organiser une visite.
 


Impôt Foncier : 29 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,79 €/m²/an

Information sur le Bail :

Frais de gérance (hors frais de gestion des loyers) : 5% du loyer annuel HT HC /an Assurance immeuble : 0,50 euros/HT/m².an Les charges et la fiscalité sont incluses dans le prix des parkings Honoraires : 15 % appliqués sur le loyer économique annuel de la 1ère période ferme du bail


Prestations :

• Immeuble ancien
• Ascenseur
• Climatisation double flux
• Gardien
• Vidéo surveillance
• Plateaux rénovés
• Open space
• Cuisine aménagée
• Salle de réunion de 4 personnes
• Chauffage et climatisation fonctionnent via une pompe à chaleur
• Archives : 265 m² en rez-de-patio : (61,80 m²/47,80 m²/48,35 m²/52,70 m²/55,15 m²)

Accessibilité:

Métro Saint-Jacques (ligne 6)
Métro Denfert-Rochereau (lignes 4, 6)
RER Denfert-Rochereau (RER B)
Bus Lignes 21-62-64-88-216

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr