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2 723 m² divisible dès 280 m²
HT HC
LE MAZAGRAN - Location bureau - 2723 m²
Paris 13 (75013)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Bureaux à louer dans immeuble de services !
Immeuble LE MAZAGRAN
IMMPROVE, a le plaisir de vous proposer dans l'immeuble de standing le "MAZAGRAN", situé sur le front du périphérique, sortie « Porte de Gentilly», 2 723 m² de bureaux divisibles à partir de 280 m².
3 plateaux de bureaux, un de 1 169 m² d'un seul tenant situé au 3ème étage, un plateau de 1 274 m² au 1er étage, et un plateau de 280 m² en rez de chaussée.
Compte tenu de sa situation stratégique, il donne la possibilité à ses occupants de choisir entre une adresse Parisienne (13ème) ou une adresse basée sur Gentilly(94).
L'immeuble propose de nombreux services ; un hall d'accueil avec hôte, un espace d'attente, de pause, ou de travail, un restaurant inter entreprise et une cafétéria, une salle de sport.
Le plateau est entièrement aménagé avec des matériaux de qualité. Et deux terrasses privatives sont accessibles.
Des emplacements de parking et un local vélos sont également disponibles dans l'immeuble.
L'accès aux transports en commun est rapide : RER B "Gentilly" à 5 minutes à pieds, et tramway T3 à 5 minutes également.
Une visite ne s'imposerait elle pas ?
Impôt Foncier : 55,82 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,22 €/m²/an
Information sur le Bail :
TAXE SUR LES STATIONNEMENTS : 1 019 euros HT / an
Prestations :
Accessibilité:
Metro Gentilly (B)
Route Nationale (N20)
Autoroute Autoroute (A6)
Autoroute Boulevard Périphérique (Porte de Gentilly)
Tramway Stade Charléty (3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE MAZAGRAN
IMMPROVE, a le plaisir de vous proposer dans l'immeuble de standing le "MAZAGRAN", situé sur le front du périphérique, sortie « Porte de Gentilly», 2 723 m² de bureaux divisibles à partir de 280 m².
3 plateaux de bureaux, un de 1 169 m² d'un seul tenant situé au 3ème étage, un plateau de 1 274 m² au 1er étage, et un plateau de 280 m² en rez de chaussée.
Compte tenu de sa situation stratégique, il donne la possibilité à ses occupants de choisir entre une adresse Parisienne (13ème) ou une adresse basée sur Gentilly(94).
L'immeuble propose de nombreux services ; un hall d'accueil avec hôte, un espace d'attente, de pause, ou de travail, un restaurant inter entreprise et une cafétéria, une salle de sport.
Le plateau est entièrement aménagé avec des matériaux de qualité. Et deux terrasses privatives sont accessibles.
Des emplacements de parking et un local vélos sont également disponibles dans l'immeuble.
L'accès aux transports en commun est rapide : RER B "Gentilly" à 5 minutes à pieds, et tramway T3 à 5 minutes également.
Une visite ne s'imposerait elle pas ?
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1169 | Immédiate | 320 m²/an HT HC | 79,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice du coût de la construction (ICC) |
| 2 | Bureaux | 280 | 1er juillet 2026 | 320 m²/an HT HC | 79,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice du coût de la construction (ICC) |
| 1 | Bureaux | 1274 | 1er août 2026 | 320 m²/an HT HC | 79,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice du coût de la construction (ICC) |
| 1SS | Parkings | Après accord | 1200 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice du coût de la construction (ICC) |
Impôt Foncier : 55,82 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,22 €/m²/an
Information sur le Bail :
TAXE SUR LES STATIONNEMENTS : 1 019 euros HT / an
Prestations :
- Gardien
- Contrôle d'accès extérieur et intérieur
- PC Sécurité
- Hôtesse d'accueil
- Ascenseurs
- Restaurant Inter-Entreprises (600 places)
- Cafétéria
- Groupe électrogène / Climatisation double flux
- Jardins accessibles
- Accès livraisons avec monte charge
- Locaux en excellent état
- Bureaux cloisonnés avec un très beau cloisonnement vitré
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Faux plafond
- Luminaires LED avec détection de présence
- Câblage RJ45
- Hauteur sous plafond : 3,20 m
- Terrasses privatives de 70 m²
- Sanitaires privatifs
- Très grande salle de réunion équipée partagée
- Très grande cafeteria aménagée avec un autre accès terrasse
Accessibilité:
Metro Gentilly (B)
Route Nationale (N20)
Autoroute Autoroute (A6)
Autoroute Boulevard Périphérique (Porte de Gentilly)
Tramway Stade Charléty (3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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