APOLLO - Location bureau - 654 m²

APOLLO
Immeuble APOLLO
Bienvenue à APOLLO, l'adresse emblématique qui redéfinit l'expérience du bureau au coeur du 13ème arrondissement de Paris. Situé au 30 place d'Italie, cet immeuble iconique, oeuvre de l'architecte japonais Kenzo Tange, a fait l'objet d'une réhabilitation complète pour offrir un environnement de travail contemporain, alliant design, fonctionnalité et bien-être.

Un plateau lumineux de 650 m² offrant une vue dégagée sur la place d'Italie et des aménagements modulables.

Apollo ne se contente pas d'offrir des bureaux : il propose une expérience complète de travail. Les services proposés dans l'immeuble répondent aux plus hauts standards : un hall d'accueil double hauteur, un Work Café de et un restaurant de 700 m² avec un accès direct à la terrasse du 8ème étage, un Rooftop végétalisé de 1 000 m² avec vue panoramique sur Paris, un local vélos et des emplacements de parking voiture.

Répondant aux plus hautes exigences en matière de durabilité, APOLLO s'inscrit dans une démarche environnementale affirmée. Il vise des certifications environnementales prestigieuses, garantes de sa performance énergétique et de la qualité de ses espaces : BREEAM Excellent, HQE Bâtiment Durable niveau Excellent, WiredScore Gold, R2S - Ready 2 Services.

Situé sur l'une des places les plus dynamiques de la rive gauche, APOLLO bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Accessible directement par les lignes 5, 6 et 7 du métro, et à seulement 5 minutes de la ligne 14, il place l'ensemble de la capitale à portée immédiate. En moins de 15 minutes, vous rejoignez les grandes gares parisiennes comme Austerlitz, Montparnasse, Saint-Lazare ou encore Gare de Lyon.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,61 €/m²/an

Information sur le Bail :

Dépôt d'un montant de trois (3) mois de loyer chargés taxés ou, Garantie autonome à première demande d'un montant de six (6) mois de loyers charges comprises Primes assurances : 1 euros/m²/an


Prestations :

• ERP : 1ère catégorie
• Projet de restructuration qui sera livré à partir de 2024 avec une sur élévation de deux niveaux
• Architecte : CALQ / Décoration signée SAGUEZ
• Immeuble classé ERP 1ère catégorie
• Grand plateau en U articulé autour d'un grand atrium
• 3 accès possibles
• Capacitaire total : 1 702 personnes
• Trame courante : 2.70 m
• Ouvrant de confort sur l'extérieur
• Hauteur libre : 2.60 m
• Faux plafond rayonnant
• Technique apparente en circulation
• Désenfumage mécanique
• GTB
• Eclairage LED avec régulation automatique
• Chauffage et rafraîchissement par panneaux rayonnants
• CPCU
• Groupe froid
• Business Center de 399 places dont 99 en 5ème catégorie
• Offre de restauration 2.0 sur place ou à emporter ouvert toute la journée
• 690 m² de Work Café et lounge
• Conciergerie
• Terrasse de 336 m² et Rooftop de 622 m²
• 300 m² d'agriculture urbaine dédiée aux usagers
• Gardiennage
• Poste de sécurité
• Local vélos de 84 m² et vestiaire en sous-sol
• Parking voiture en sus disponible
• Largeur de plateau : 13 m (Bat A), 18 m (Bat B), 19 m (Bat C)
• Système d'occultation par stores

Accessibilité:

Métro Place d'Italie (lignes 5, 6, 7)
Bus Lignes 27-47-57-67-83-N15-N22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr