Location bureau - 554 m²

Au sein d'un immeuble moderne et sécurisé, idéalement situé à proximité immédiate de l'arret Glacière , ce plateau de bureaux de 554 m² au 1er étage offre un environnement de travail à la fois lumineux, climatisé et parfaitement fonctionnel. En très bon état d'usage, il se compose actuellement de bureaux cloisonnés, d'une cuisine équipée et d'une grande salle de réunion, tout en conservant une excellente flexibilité d'aménagement grâce à ses faibles contraintes porteuses. Conforme aux normes ERP et PMR, cet espace se prête aussi bien à une entreprise qu'à une association ou un organisme de formation souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel, accessible et valorisant. Disponible à partir de juin 2026, ce plateau représente une opportunité rare sur le secteur.

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Impôt Foncier : 18,61 €//m²/an
Régime Fiscal : C.R.L tax
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,78 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble moderne mixte situé à proximité des transports
• Accès sécurisé
• Ascenseur
• Surface en très bon état
• Plateau climatisé et lumineux de 554 m² situé au 1er étage.
• Actuellement cloisonné en plusieurs bureaux , cuisine équipée, et une grande salle de réunion, le plateau offre des aménagements flexibles avec peu de contraintes porteuses.
• Surface ERP/PMR, idéale pour des associations ou des organismes de formation.
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Glacière (ligne 6) à 68 m
Métro Place d'Italie (lignes 5-6-7)
Métro Denfert-Rochereau(lignes 4-6)
RER Denfert-Rochereau (RER B)
Bus Lignes 21-66

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr