Location bureau - 21995 m²

SCOPE est un ensemble immobilier restructuré unique, composé de 2 batiments, développé au pied de la Gare de Lyon : - Batiment Principal iconique en R+16 + Roof Top accessible sur 4 niveaux d'infrastructure - Batiment Pavillon en R+1 dédié aux services Une opération développée par des partenaires de référence : - Architecte : LAN Architecture. - Ingénieur environnementale et urbaniste : Franck Boutté - Architecte paysagiste : Michel Desvigne Certifications environnementales : BREEAM Excellent, HQE Excellent, Effinergie rénovation BBC, Biodivercity Excellent, Wiredscore Silver.

L'immeuble bénéficiera de tous les atouts d'un immeuble "prime" grce aux caractéristiques suivantes :

• Des vues exceptionnelles sur la Seine et sur Paris

• Des certifications environnementales exceptionnelles, et notamment une innovation en facade permettant de réduire les besoins énergétiques (-35% sur le chauffage, -13% sur la climatisation)

• De nombreux espaces extérieurs : jusqu'à 3800 m² répartis entre le jardin (2700m²), le roof-top (900 m² dont 250 m² accessibles), des loggias (44 m² par niveau du R3 au R13 sur les étages impairs)

• Des plateaux efficaces d'environ 1400 m² SUBL, très ouverts (environ 18m. de profondeur) et largement éclairés de lumière naturelle. Capacitaire 1p/10m² SU & faux plancher.

• Un espace "nouvelle mobilité" au R-1 de 941 m² (plus de 300 places vélos) agrémenté de vestiaires

• Des services de qualité au design soigné pour le bien-être et la qualité de vies des occupants :

  • un restaurant d'entreprise, environ 600 m² (215 places), situé en RDC du btiment principal

  • un business center, environ 300 m² au R+1 du Pavillon (surface incluse en QPPCS)

  • un fitness avec un vestiaire associé, environ 250 m² au RDC du Pavillon (surface incluse en QPPCS)

  • un café club, espace cafétéria haut de gamme, environ 235 m² au RDC du Pavillon (surface incluse en QPPCS)

Disponibilité: 30/09/2026

Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail