Location bureau - 448 m²

Bureaux indépendants au style industriel Paris 11ème
Au coeur du 11? arrondissement, au 61 rue de Servan, découvrez un immeuble indépendant de bureaux au caractère unique.

Derrière sa structure Eiffel affirmée, cet actif séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses espaces de travail modulables. Les grandes verrières équipées de brise-soleil orientables apportent confort et qualité de vie au quotidien, tandis que les matériaux sélectionnés - parquet chêne Briatte, moquette et finitions techniques.

Développés sur deux niveaux entièrement pré-câblés et reliés par des circulations verticales optimisées, les espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement.

Le RDC Haut s'organise autour d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un bureau de direction de 90 m² ainsi que d'un vaste plateau open-space de 122 m².

Le RDC Bas propose un grand plateau open-space modulable avec espace cuisine, une salle de réunion de 53 m² pouvant être divisée selon les besoins, des locaux techniques et reprographie ainsi qu'un espace vestiaires avec douches.

L'ensemble bénéficie d'un excellent niveau d'équipement avec climatisation réversible chaud/froid, système de ventilation, planchers et plafonds techniques, pré-câblage complet et accès livraison et technique double depuis l'impasse Cité Dupont et la rue Servan.

Disponible immédiatement

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Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,99 €/m²/an

Information sur le Bail :

Provisions pour charges & gestion (incluant entretien clim /chauffage , taxe foncière , notamment ) : 4.575 euros/trimestre ou 41 euros ht. /m2/an Taxe annuelle sur les bureaux : 21,99 euros /m2 déclarable en bureaux


Prestations :

• Bâtiment indépendant atypique
• Deux entrées sur la rue Servan et une entrée sur le Passage Dupont
• Bâtiment indépendant
• Design industriel, structure Eiffel
• Verrières avec brises soleil orientables
• Climatisation reversible chaud / froid et système de ventilation
• Chauffage central au gaz
• Pré-câblage
• Espace arboré (ficus)
• Accès livraison et technique (Impasse Cité Dupont et rue Servan)
• Deux niveaux précablés
• Circulation verticales de l'ordre de 10 m2
• Planchers et plafonds techniques
• Moquette, parquet chêne
• RDC Haut :
• Entrée, accueil, 3 bureaux, 1 gd bureau de 90 m2
• Un plateau open -space en parquet chêne Briatte de 122m2
• RDC Bas :
• 1 plateau open-space modulable avec coin cuisine de 155 m2
• 1 grand salle de réunion cloisonnable de 53 m2
• sanitaires H/F
• Local technique, photocopie
• Coin cuisine aménagée, chaufferie
• Vestiaires salle d'eau avec douches de 28 m2
• Surface RDC : 448 m²

Accessibilité:

Métro Rue Saint-Maur (ligne 3)
Métro Ménilmontant (ligne 2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr