Location bureau - 383 m²

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de Paris, où l'élégance intemporelle rencontre la fonctionnalité moderne dans un cadre prestigieux. Nous vous présentons un espace de bureaux unique de 383 m², non divisibles, situé dans un magnifique immeuble haussmannien, véritable joyau architectural de la capitale. Ce bien d'exception, disponible à la location pour un loyer annuel de 250 000 euros HT HC, incarne le mariage parfait entre charme historique et commodités contemporaines. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la façade en pierres de taille, symbole de l'élégance parisienne, qui confère à l'immeuble un cachet indéniable. L'entrée, sécurisée par un digicode et surveillée par un gardien, assure une tranquillité d'esprit à tous les occupants. À l'intérieur, la surface a été entièrement curée pour offrir un espace épuré et adaptable à vos besoins professionnels. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 166,9 m², offre un espace lumineux et accueillant, idéal pour des bureaux ouverts ou des salles de réunion. L'entresol de 46,5 m² et le premier sous-sol de 145,9 m² ajoutent des espaces supplémentaires, parfaits pour des bureaux privés, des archives ou des zones de détente pour vos collaborateurs. Un deuxième sous-sol de 24,10 m² complète cet ensemble, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins spécifiques. L'immeuble de bon standing est équipé de la fibre optique, garantissant une connectivité optimale pour toutes vos activités numériques. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à renforcer sa présence à Paris, ces bureaux offrent un cadre de travail inspirant et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion rare de vous installer dans un environnement prestigieux, alliant tradition et modernité, au coeur de l'une des villes les plus dynamiques du monde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet espace exceptionnel.
 


Impôt Foncier : 9800 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 5 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Bel immeuble Haussmannien de caractère
• Façade en pierres de taille
• Immeuble de bon standing
• Gardien
• Digicode
• Accueil
• Accès sécurisé
• Site clos
• Sas d'entrée
• Ascenseur
• Cour intérieure
• Fibre optique
• Surface entièrement curée
• RDC : 166,9 m²
• Entresol : 46,5 m²
• Premier sous-sol : 145,9 m²
• Deuxième sous-sol : 24,10 m²
• Loyer global : 250 000 euros HT HC /an
• Surface RDC : 383 m²

Accessibilité:

Métro Louvre - Rivoli (ligne 1)
Métro Les Halles (ligne 4)
Métro Palais Royal - Musée du Louvre (lignes 1, 7)
RER Châtelet Les Halles (RER A, B, D)
Bus Lignes 21, 29, 39, 67, 69, 72, 74, 85

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr