Location bureau - 265 m²

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de Paris avec CW, votre partenaire immobilier de confiance. Nous vous proposons à la location un espace de bureaux de 265 m², non divisibles, idéalement situé dans un prestigieux immeuble d'angle Haussmannien.

Profitez d'un bail dérogatoire de 20 mois, offrant une flexibilité rare sur le marché. Ces bureaux de grand standing allient élégance et fonctionnalité, avec un parquet raffiné et une hauteur sous plafond qui accentue la luminosité naturelle de l'espace. Le mix intelligent d'open-space et de bureaux cloisonnés s'adapte parfaitement à vos besoins professionnels. Une cuisine équipée et quatre sanitaires complètent cet espace, assurant confort et praticité au quotidien. Le balcon filant offre une vue imprenable sur l'avenue de l'Opéra, ajoutant une touche de prestige à votre environnement de travail.
L'immeuble bénéficie d'un gardiennage, garantissant sécurité et tranquillité, ainsi que d'ascenseurs pour un accès facilité.
La climatisation intégrée assure un confort optimal en toute saison.


Contactez CW dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et donner une nouvelle dimension à votre activité professionnelle.
 


Régime Fiscal : Non assujetti à la T.V.A
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an

Prestations :

• Très bel immeuble d'angle Haussmannien de grand standing
• Gardiennage
• Ascenseurs
• Parking public au pied de l'immeuble
• Bureaux de grand standing avec parquet
• Surface lumineuse
• 24 postes environ
• Mix d'open-space et bureaux cloisonnés
• Hauteur sous plafond
• Cuisine équipée
• 4 sanitaires
• Balcon filant sur l'avenue de l'Opéra
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Pyramides (lignes 7 - 14)
RER Auber (RER A)
Bus Nombreuses lignes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr