Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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3 572 m² divisible dès 88 m²
HT HC
Location bureau - 3572 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Plateaux de bureaux neufs à louer à Bordeaux dans le nouveau quartier du Belvédère
Découvrez à la location plusieurs plateaux de bureaux neufs ERP 5ème catégorie type W, situés au sein de L'ARK, un immeuble récemment livré dans le quartier Belvédère à Bordeaux. Cet immeuble moderne développe environ 4 985 m² de bureaux répartis sur sept niveaux, offrant de nombreuses possibilités de configuration grâce à la divisibilité des plateaux.
Installé dans le cadre du projet Garonne-Eiffel, le quartier Belvédère s'intègre pleinement à l'opération d'intérêt national Bordeaux Euratlantique. Bénéficiant d'une situation privilégiée en bord de Garonne, à proximité immédiate du pont Saint-Jean, il propose un environnement dynamique mêlant logements, commerces, bureaux et équipements culturels. Les espaces sont facilement accessibles en tramway, bus, vélo, ou voiture, et la Gare Saint-Jean se trouve à seulement dix minutes.
Le quartier offrira à terme 73 000 m² de logements, 50 000 m² de bureaux et 18 800 m² dédiés aux commerces, services et équipements, faisant de ce site une véritable opportunité pour implanter votre entreprise dans un secteur en plein essor.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges comprenant : entretien des parties communes, ascenseur, contrôle d'accès, copropriété, parking, honoraires de gestion et fluides. Caution bancaire solidaire
Prestations :
Accessibilité:
Tram A arrêt Stalingrad à 800 m
Bus lignes 16 28 31 à proximité
Gare de Bordeaux Saint-Jean à moins de 10 minutes
Rocade à moins de 4 km
A10 direction Paris à 10 minutes
Nouvelles stations de VCub en libre service à venir
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez à la location plusieurs plateaux de bureaux neufs ERP 5ème catégorie type W, situés au sein de L'ARK, un immeuble récemment livré dans le quartier Belvédère à Bordeaux. Cet immeuble moderne développe environ 4 985 m² de bureaux répartis sur sept niveaux, offrant de nombreuses possibilités de configuration grâce à la divisibilité des plateaux.
Installé dans le cadre du projet Garonne-Eiffel, le quartier Belvédère s'intègre pleinement à l'opération d'intérêt national Bordeaux Euratlantique. Bénéficiant d'une situation privilégiée en bord de Garonne, à proximité immédiate du pont Saint-Jean, il propose un environnement dynamique mêlant logements, commerces, bureaux et équipements culturels. Les espaces sont facilement accessibles en tramway, bus, vélo, ou voiture, et la Gare Saint-Jean se trouve à seulement dix minutes.
Le quartier offrira à terme 73 000 m² de logements, 50 000 m² de bureaux et 18 800 m² dédiés aux commerces, services et équipements, faisant de ce site une véritable opportunité pour implanter votre entreprise dans un secteur en plein essor.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 316,44 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 7 | Bureaux | 251,6 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 357,12 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 308,43 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 354,34 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 133,43 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 348,95 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 321,16 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 346,91 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 326,7 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| ENT | Bureaux | 282,53 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| ENT | Bureaux | 136,34 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 88,42 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 1200 HT/HC/U/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| SS | Parkings | Immédiate | 1350 HT/HC/U/an | 373,68 U/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges comprenant : entretien des parties communes, ascenseur, contrôle d'accès, copropriété, parking, honoraires de gestion et fluides. Caution bancaire solidaire
Prestations :
- Quartier mixte avec logements commerces bureaux et équipements culturels
- Situation en bord de Garonne
- À proximité du pont Saint-Jean
- Accès rapide aux transports en commun
- Environnement dynamique et en développement
- Immeuble neuf et indépendant à l'architecture contemporaine
- ERP 5ème catégorie
- Plateaux de bureaux sur 7 niveaux
- Divisibilité possible en 2 lots par étage
- Lot de 180 m² disponible en rez-de-chaussée avec vitrine
- Effectif admissible 550 personnes
- ERP 5ème catégorie type W
- Certifications HQE et BREEAM Very good
- Sol moquette dans les espaces bureaux
- Faux planchers techniques
- Faux plafonds avec luminaires LED
- Production de chaleur par réseau urbain
- Production de froid par groupe à condensation à eau
- Ventilo-convecteurs 4 tubes en faux-plafond
- Centrales de traitement d'air double flux
- Stores
- Hauteur sous plafond 2,70 m
- Loggias
- Parking en sous-sol commun
- 2 bornes de recharge véhicules électriques
- Local vélo en rez-de-chaussée
- Pocket park végétalisé accessible et sécurisé
- Surface rez-de-chaussée 180 m²
Accessibilité:
Tram A arrêt Stalingrad à 800 m
Bus lignes 16 28 31 à proximité
Gare de Bordeaux Saint-Jean à moins de 10 minutes
Rocade à moins de 4 km
A10 direction Paris à 10 minutes
Nouvelles stations de VCub en libre service à venir
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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