Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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3 572 m²
HT HC
Location bureau - 3572 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Bureaux neufs ERP à louer à Bordeaux quartier Belvédère
Découvrez à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de L'ARK, un immeuble neuf récemment livré dans le quartier Belvédère à Bordeaux. Ce bâtiment moderne développe environ 4 985 m² de surfaces de bureaux réparties sur 7 étages. Les espaces sont adaptés à différents besoins grâce à la possibilité de diviser chaque niveau en deux lots.
Le quartier Belvédère sinscrit dans lOpération dIntérêt National Bordeaux Euratlantique, au cur du projet daménagement Garonne-Eiffel. Il profite dun emplacement en bord de Garonne, à proximité immédiate du pont Saint-Jean. Lenvironnement est dynamique, mêlant logements, commerces, bureaux, services et équipements culturels. Limmeuble est facilement accessible à pied, en vélo, en bus, en tramway ou en voiture. La gare Bordeaux Saint-Jean est à seulement 10 minutes. À terme, le quartier comptera près de 73 000 m² de logements, 50 000 m² de bureaux et 18 800 m² de commerces, offrant un cadre de travail privilégié et attractif.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges comprenant : entretien des parties communes, ascenseur, contrôle d'accès, copropriété, parking, honoraires de gestion et fluides. Caution bancaire solidaire
Prestations :
Accessibilité:
Tram A à 800 m (arrêt Stalingrad)
Bus lignes 16, 28, 31 à proximité immédiate
Gare SNCF à moins de 10 minutes
Autoroute à moins de 4 km (échangeur 24)
À 10 minutes de l'A10 direction Paris
Stations VCub en libre service
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de L'ARK, un immeuble neuf récemment livré dans le quartier Belvédère à Bordeaux. Ce bâtiment moderne développe environ 4 985 m² de surfaces de bureaux réparties sur 7 étages. Les espaces sont adaptés à différents besoins grâce à la possibilité de diviser chaque niveau en deux lots.
Le quartier Belvédère sinscrit dans lOpération dIntérêt National Bordeaux Euratlantique, au cur du projet daménagement Garonne-Eiffel. Il profite dun emplacement en bord de Garonne, à proximité immédiate du pont Saint-Jean. Lenvironnement est dynamique, mêlant logements, commerces, bureaux, services et équipements culturels. Limmeuble est facilement accessible à pied, en vélo, en bus, en tramway ou en voiture. La gare Bordeaux Saint-Jean est à seulement 10 minutes. À terme, le quartier comptera près de 73 000 m² de logements, 50 000 m² de bureaux et 18 800 m² de commerces, offrant un cadre de travail privilégié et attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 316,44 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 7 | Bureaux | 251,6 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 357,12 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 308,43 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 354,34 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 133,43 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 348,95 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 321,16 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 346,91 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 326,7 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| ENT | Bureaux | 282,53 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| ENT | Bureaux | 136,34 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 88,42 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 1200 HT/HC/U/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| SS | Parkings | Immédiate | 1350 HT/HC/U/an | 373,68 U/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges comprenant : entretien des parties communes, ascenseur, contrôle d'accès, copropriété, parking, honoraires de gestion et fluides. Caution bancaire solidaire
Prestations :
- Quartier en bord de Garonne
- Proximité immédiate du pont Saint-Jean
- Environnement mixte logements commerces bureaux
- Accès rapide à la gare Bordeaux Saint-Jean
- Nombreux services et équipements culturels à proximité
- ERP 5ème catégorie
- Immeuble indépendant neuf à l'architecture soignée
- Bureaux sur 7 niveaux
- Divisibilité des plateaux en 2 lots
- Lot d'environ 180 m² en rez-de-chaussée avec vitrine
- Effectif admissible de 550 personnes
- ERP 5ème catégorie type W
- Certifications HQE et BREEAM Very Good
- Sol moquette dans les espaces bureaux
- Faux planchers techniques
- Faux plafonds avec luminaires LED
- Production de chaleur via réseau urbain
- Production de froid par groupe à condensation à eau
- Ventilo-convecteurs 4 tubes en faux-plafond
- Renouvellement d'air par centrale double flux
- Stores
- Hauteur sous-plafond de 2,70 m
- Plusieurs loggias
- Parking en sous-sol commun accessible par l'extérieur
- 2 bornes de recharge pour véhicules électriques
- Local vélo au rez-de-chaussée
- Pocket park végétalisé accessible et sécurisé
- Surface rez-de-chaussée 180 m²
Accessibilité:
Tram A à 800 m (arrêt Stalingrad)
Bus lignes 16, 28, 31 à proximité immédiate
Gare SNCF à moins de 10 minutes
Autoroute à moins de 4 km (échangeur 24)
À 10 minutes de l'A10 direction Paris
Stations VCub en libre service
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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