RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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3 709 m² divisible dès 88 m²
HT HC
Location bureau - 3709 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A LOUER - BUREAUX 3 529 M² DIVISIBLES DES 88 M² - BORDEAUX BELVEDERE
Secteur Euratlantique sur les Quais de Bordeaux Rive droite, au sein de l'opération BELVEDERE, RCG vous propose à la location, un immeuble de bureaux neuf "ARK" en R+7 labellisé BREEAM Very Good - HQE - BEPOS Effinergie doté d'une architecture de grande qualité, développant une surface totale de 3 529 m² divisibles à partir de 88 m².
ERP 5ème catégorie type W, divisibilité possible (2 lots par niveau), faux plancher technique, espaces extérieurs, parking.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Possibilité d'une demande de caution bancaire solidaire Charges parking EB4B : 116,48 euros/U/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Tram A proximité de la ligne A - station "Stalingrad"
Route Accès immédiat au Pont St Jean - à la Rocade - Gare Bordeaux St Jean
Bus A proximité des lignes n°10/27/28/38/45
Bus ligne BHNS accès direct depuis la Gare St Jean
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur Euratlantique sur les Quais de Bordeaux Rive droite, au sein de l'opération BELVEDERE, RCG vous propose à la location, un immeuble de bureaux neuf "ARK" en R+7 labellisé BREEAM Very Good - HQE - BEPOS Effinergie doté d'une architecture de grande qualité, développant une surface totale de 3 529 m² divisibles à partir de 88 m².
ERP 5ème catégorie type W, divisibilité possible (2 lots par niveau), faux plancher technique, espaces extérieurs, parking.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 316,44 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 7 | Bureaux | 251,6 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 5 | Bureaux | 357,12 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 5 | Bureaux | 308,43 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 4 | Bureaux | 354,34 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 4 | Bureaux | 90,54 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 348,95 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 321,16 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 346,91 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 326,7 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 180 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 88,42 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Bureaux | 282,53 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Bureaux | 136,34 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Possibilité d'une demande de caution bancaire solidaire Charges parking EB4B : 116,48 euros/U/an HT
Prestations :
- Immeuble neuf
- BREEAM very Good (millésime 2016) / HQE Millésime 2015 construction neuve excellent
- Exigences du niveau de consommation BEPOS Effinergie 2013
- Divisibilité (2 lots par niveau)
- Sol moquette
- Faux plancher technique - faux plafonds
- Réseau chaleur urbain, réseau froid : CTA ventilo-convecteurs 4 tubes
- Locaux ERP 5ème catégorie type W
- Locaux vélos
- Coeur d'ilôt végétalisé - larges espaces extérieurs
- Parking en sous-sol :
- EB4C (Ark) : 31 places dont 1 PMR (1 350 euros HT/Unité/an)
- EB4B : 37 places (1 200 eurosHT/Unité/an)
- soit 1/63 m²
- Surface RDC : 268,42 m²
Accessibilité:
Tram A proximité de la ligne A - station "Stalingrad"
Route Accès immédiat au Pont St Jean - à la Rocade - Gare Bordeaux St Jean
Bus A proximité des lignes n°10/27/28/38/45
Bus ligne BHNS accès direct depuis la Gare St Jean
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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