Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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375 m² divisible dès 20 m²
HT HC
Location bureau - 375 m²
Artigues-près-Bordeaux (33370)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Bureaux à louer proche rocade à Artigues-Près-Bordeaux
Arthur Loyd Bordeaux vous propose des bureaux à louer à Artigues-Près-Bordeaux, idéalement situés à proximité de la rocade et disponibles en bail dérogatoire.
Ces bureaux sont implantés au sein d'un ensemble immobilier tertiaire en R+2, sur un site clos et sécurisé. Ils offrent une entrée commune ou privative selon les lots, une accessibilité aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe PMR, ainsi qu'un parking commun.
Profitez d'une localisation stratégique, à proximité de l'échangeur 25 de la rocade et bien desservie par les transports en commun, avec le tram ligne A arrêt « Jean ZAY » et le bus n°27 arrêt « Virecourt », tous deux à seulement 5 minutes à pied du Parc Descartes. Ces bureaux bénéficient d'un environnement de travail paisible et verdoyant, avec de nombreux espaces verts et des tables extérieures à disposition.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Les provisions pour charges couvrent : la consommation d'eau, les taxes et impôts fonciers des propriétés bâties, le ramassage des ordures ménagères, l'éclairage des parties communes et voiries, l'entretien des toitures, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'entretien annuel de la toiture, le nettoyage des canalisations eaux pluviales et usées, les rondes de sécurité effectuées par la société SECURITAS.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus 27 arrêt Pierre Curie à 1 min
Route Rocade sortie 25 à 2 min
Autoroute A10 à 5 min, A63 à 15 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux vous propose des bureaux à louer à Artigues-Près-Bordeaux, idéalement situés à proximité de la rocade et disponibles en bail dérogatoire.
Ces bureaux sont implantés au sein d'un ensemble immobilier tertiaire en R+2, sur un site clos et sécurisé. Ils offrent une entrée commune ou privative selon les lots, une accessibilité aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe PMR, ainsi qu'un parking commun.
Profitez d'une localisation stratégique, à proximité de l'échangeur 25 de la rocade et bien desservie par les transports en commun, avec le tram ligne A arrêt « Jean ZAY » et le bus n°27 arrêt « Virecourt », tous deux à seulement 5 minutes à pied du Parc Descartes. Ces bureaux bénéficient d'un environnement de travail paisible et verdoyant, avec de nombreux espaces verts et des tables extérieures à disposition.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 20 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 30,9 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 251 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 14,8 m²/an HT | CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 104 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 16,7 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Les provisions pour charges couvrent : la consommation d'eau, les taxes et impôts fonciers des propriétés bâties, le ramassage des ordures ménagères, l'éclairage des parties communes et voiries, l'entretien des toitures, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'entretien annuel de la toiture, le nettoyage des canalisations eaux pluviales et usées, les rondes de sécurité effectuées par la société SECURITAS.
Prestations :
- Immeuble à destination de bureaux en R+2 avec entrée commune ou privative
- Immeuble équipé d'une rampe PMR
- Site clos et sécurisé
- Parking commun
- Locaux éligibles à la fibre optique
- Lot A2 : 104 m² (dont 7 m² de parties communes)
- 4 bureaux
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Moquette et PVC au sol
- Dalles au plafond
- Lot C2 (entrée privative via un escalier extérieur) : 138 m² (dont 21 m² de parties communes)
- 5 bureaux
- Cuisine
- Sanitaires privatifs et communs
- Moquette et PVC au sol
- Dalles au plafond
- Convecteurs électriques
- Lot C3 (entrée privative via un escalier extérieur) : 20 m² (dont 3 m² de parties communes)
- 1 bureau
- Sanitaires communs
- Moquette au sol
- Dalles au plafond
- Convecteurs électriques
- Lot H2 : 240 m² de surface privative
- 3 bureaux
- 2 salles de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Carrelage et PVC au sol
- PVC et dalles au plafond
- Convecteurs et climatisation
- Surface RDC : 104 m²
Accessibilité:
Bus Bus 27 arrêt Pierre Curie à 1 min
Route Rocade sortie 25 à 2 min
Autoroute A10 à 5 min, A63 à 15 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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