Location local commercial - 146 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 146 M2 - CANNES LA BOCCA

Nous vous proposons en exclusivité un local commercial de 146 m² en location pure, situé sur la dynamique et commerçante rue de la Verrerie à Cannes La Bocca. Ce bien rare bénéficie d'une superbe visibilité grâce à un linéaire de façade de 15 mètres, directement sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de la plage, des transports et des commerces de quartier.

Le local est en excellent état. Il convient parfaitement pour diverses activités commerciales ou de services (hors restauration nécessitant extraction). L'espace intérieur, lumineux et fonctionnel, offre de belles prestations avec une bonne hauteur sous plafond, des vitrines en façade, un sol de qualité, et un agencement fluide favorisant la circulation des clients.

Ce local se situe au sein d'un environnement commercial actif, avec une clientèle locale et touristique, tout au long de l'année. La rue de la Verrerie constitue l'un des axes principaux de Cannes La Bocca, reliant la zone de la plage à l'avenue Francis Tonner. L'adresse profite d'un excellent flux piéton et automobile, garantissant une forte attractivité pour les enseignes.

La location est proposée sans droit d'entrée, avec un bail commercial neuf en location pure. Il s'agit d'une opportunité rare dans ce secteur recherché de Cannes La Bocca.

Caractéristiques principales :

• Surface : 146 m²
• Linéaire de façade : 15 ml
• Emplacement : Rue de la Verrerie, Cannes La Bocca
• Visibilité : exceptionnelle
• Disponibilité : immédiate
• Offre en exclusivité

Pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

- Bus à proximité
- Train Cannes-la-Bocca (497m)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 46800 € NET HC
Charges annuelles : 2400 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4500 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT