Location local commercial - 272 m²

A CÉDER - LOCAL COMMERCIAL - 272 M2 - CANNES

Le cabinet LOCOPRO vous propose une cession de droit au bail située dans un emplacement stratégique au cœur de Cannes, à proximité immédiate du Palais des Festivals. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade vitrée sur la rue Buttura, artère très fréquentée offrant un fort passage piéton tout au long de l'année.

Le bien développe une surface totale de 272 m², répartie comme suit :

• Un rez-de-chaussée de 196 m² à usage commercial, comprenant un espace de vente spacieux, des réserves fonctionnelles et des sanitaires avec point d'eau.
• Une cave au sous-sol (R-1) d'une surface de 76 m², parfaitement aménagée et accessible depuis le rez-de-chaussée, idéale pour le stockage ou un usage complémentaire.

Le local est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux immédiat. L'ensemble du rez-de-chaussée et du sous-sol a été entièrement aménagé pour offrir un espace de travail fonctionnel, moderne et modulable, adapté à différents types d'activités : commerce de détail, showroom, concept store, galerie ou activité de service haut de gamme.

L'atout principal de ce bien réside dans sa localisation privilégiée, au sein d'un secteur dynamique et recherché, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Cet emplacement constitue une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter au cœur de la vie commerçante cannoise.

Points forts :

• Local en excellent état
• Rez-de-chaussée + sous-sol aménagé
• Façade vitrée sur rue Buttura
• Emplacement central à fort passage
• Proximité immédiate du Palais des Festivals

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 150000 €
Loyer annuel : 140000 € HTHC
Charges annuelles : 5000 €
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT