Location local commercial - 75 m²

A CÉDER - LOCAL COMMERCIAL - 74 M2 - CANNES

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose une cession de droit au bail portant sur un local commercial d'une surface totale d'environ 74,66 m² Carrez. Situé dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de la Croisette et de la rue d'Antibes, cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique, mêlant commerces de standing, flux piéton important et clientèle locale comme internationale.

Le local, en bon état général, offre un espace exploitable et fonctionnel, idéal pour accueillir une activité nécessitant une visibilité forte. Son large linéaire vitrine de 9 mètres constitue un véritable atout commercial, permettant une mise en avant optimale des produits et garantissant une excellente visibilité depuis la rue. La configuration intérieure permet une implantation aisée de différents types d'aménagements selon les besoins de l'occupant.

La climatisation, entièrement refaite il y a deux ans, assure un confort d'utilisation immédiat et limite les investissements techniques à prévoir. Le bail commercial a été renouvelé en février 2025, offrant ainsi une sécurité juridique appréciable et une durée d'exploitation pérenne.

Le secteur bénéficie de nombreux atouts supplémentaires, notamment la présence de stationnements à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les équipes. La localisation stratégique, combinée à la qualité du local, en fait une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes.

ACTIVITÉS INTERDITES : toute forme de restauration ou activité générant des nuisances.

Ce local constitue ainsi une solution idéale pour des activités de retail, services spécialisés, prêt-à-porter, beauté, galerie, ou toute enseigne recherchant une adresse premium dans un environnement commercial haut de gamme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement.

Cession de droit au bail : 25 000 €

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 25000 €
Loyer annuel : 36720 € HTHC
Charges annuelles : 2400 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1338 €