Location local commercial - 59 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 58 M2 - CANNES LA BOCCA

Le cabinet Locopro Entreprises vous présente à la location un local commercial d'une superficie d'environ 58,57 m², idéalement situé Avenue Francis Tonner, au cœur de Cannes La Bocca. Implanté au sein d'un immeuble récent et très qualitatif, ce bien constitue une opportunité rare pour toute activité recherchant visibilité, confort et adaptabilité.

Ce local d'angle, particulièrement lumineux, bénéficie d'une façade vitrée linéaire de 17 mètres, offrant une exposition optimale et permettant une mise en valeur remarquable de votre activité ou de votre vitrine commerciale. Son positionnement stratégique au sein d'un quartier résidentiel dense et commerçant assure un flux régulier de passage, idéal pour maximiser votre attractivité.

Le bien est proposé livré en coque, offrant ainsi la possibilité d'un aménagement sur mesure selon les besoins spécifiques de votre activité. Cette configuration permet d'imaginer un espace entièrement conçu selon vos standards, avec un fini neuf dès la prise en main. La polyvalence du local en fait un emplacement adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Pour faciliter l'accessibilité et le confort d'exploitation, des parkings en sous-sol sont disponibles. Deux emplacements sont à disposition (S201 et S203), et il est possible de bénéficier d'un troisième stationnement, proposé au tarif annuel de 960 € HT/HC/unité. Cet atout rare dans le secteur renforce la fonctionnalité du site tant pour la clientèle que pour les collaborateurs.

Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité de sa structure et à son potentiel d'aménagement, ce local représente une opportunité idéale pour les professionnels à la recherche d'un espace modulable dans un environnement dynamique, moderne et attractif.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 20000 € HTHC
Charges annuelles : 1560 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT