Location local commercial - 180 m²

CESSION DE DROIT AU BAIL – RUE D'ANTIBES

Le cabinet LOCOPRO vous ouvre les portes d'une opportunité rare : un local commercial ultra-stratégique en plein cœur de la célèbre rue d'Antibes, artère incontournable du shopping cannois.

Pourquoi cet emplacement est un atout majeur ?
Visibilité exceptionnelle grâce à un important flux piéton
Entouré de marques prestigieuses, boutiques de luxe et enseignes internationales
Bail récent (2025) avec des conditions attractives

Caractéristiques du local:

• Surface totale : 180 m²
• Rez-de-chaussée : 35 m²
• Sous-sol : 45 m²
• 1er étage : 100 m² (idéal pour showroom ou bureaux)
• Vitrine : 5 ml
• Façade : 6 ml

Conditions financières:

• Loyer annuel : 60 000 € HT/HC
• Charges annuelles : 1 500 €
• Droit au bail : 600 000 € net vendeur
• Honoraires d'agence : 52 500 € HT à la charge du cessionnaire

Ce local premium est une véritable vitrine pour votre marque, parfait pour une enseigne de prêt-à-porter, accessoires, bijouterie, cosmétique, décoration, concept store ou toute autre activité haut de gamme.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Disponibilité : IMMEDIATE

Droit au bail : 600000 €
Loyer annuel : 60000 € HTHC
Charges annuelles : 1500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 1300 €

Honoraires à la charge du preneur : 7 % HT