Location local commercial - 76 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 75 M2- CANNES

Le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous présente une opportunité rare sur le marché cannois : un local commercial de 75 m², idéalement configuré pour une activité de restauration, situé en plein coeur d'une rue piétonne à forte fréquentation touristique, à quelques pas seulement du Palais des Festivals.

Un emplacement d'exception

Cannes accueille chaque année des millions de visiteurs, professionnels et touristes venus du monde entier. Installé sur l'une des artères les plus animées de la ville, ce local bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux de clientèle locale et internationale continu, toute l'année. Un atout incomparable pour garantir dès l'ouverture une fréquentation soutenue.

Un local pensé pour la restauration

Le bien dispose de toutes les infrastructures nécessaires à l'exploitation d'un restaurant ou d'un concept de restauration rapide haut de gamme :

• Surface de 75 m² exploitables, bien agencés
• Système d'extraction aux normes, prêt à l'emploi
• Terrasse pour profiter du climat méditerranéen et attirer les passants

Conditions financières

• Droit d'entrée : 70 000 €
• Loyer annuel : 43 200 € (soit 3 600 € / mois)
• Honoraires d'agence : 15 000 € HT - 18 000 € TTC, à la charge du preneur

Pourquoi saisir cette opportunité ?

Les locaux commerciaux en zone piétonne cannoise, équipés pour la restauration et dotés d'une terrasse, sont extrêmement rares à la location. Que vous souhaitiez lancer un nouveau concept ou développer une enseigne existante, cet emplacement stratégique vous offre toutes les conditions réunies pour réussir.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 43200 € NET HC
Charges annuelles : 1882 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2886 €