Location local commercial - 122 m²

A LOUER - LOCAL D'ANGLE - 122 M2 - CANNES BOULEVARD CARNOT

Le CABINET LOCOPRO vous propose un local commercial d'angle de 122m2 bénéficiant d'une grande visibilité sur le boulevard Carnot, grâce à un linéaire de vitrine de 8 mètres et une façade de 13 mètres. Un emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un flux important de passage.

Caractéristiques principales :

• Rez-de-chaussée : 70 m² Carrez
• Sous-sol : 52 m²

Conditions financières :

• Loyer annuel HT / HC : 35 000 €
• Honoraires à charge preneur : 10 500 € HT (soit 30 % du loyer annuel HC)
• Frais à prévoir par le locataire : Rédaction des actes et état des lieux d'entrée par voie d'huissier

Suggestions d'activités : Agence de services (immobilier, voyage, assurance), cabinet médical, institut de beauté, épicerie fine, cave à vin.

Rideau de fer
Sol Carrelage
Linéaire vitrine important

Gare de Cannes : 5min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 22min


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 35000 € HTHC
Charges annuelles : 3700 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1309 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT