Location local commercial - 390 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 390 M2 - CANNES

EXCLUSIVITÉ – Local commercial d'angle à louer à Cannes

Situé en plein centre-ville de Cannes, ce local commercial d'angle d'environ 390 m² bénéficie d'une situation exceptionnelle à deux pas du bord de mer, sur un axe à fort passage. Un jardin privatif d'environ 20 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en centre-ville.

Le local dispose de 4 grandes vitrines pour un linéaire total de 14 m, garantissant une visibilité optimale pour tout type de commerce. La configuration des lieux permet d'accueillir tous commerces, y compris la restauration, avec un fort potentiel de flux clients.

La proximité immédiate d'un parking public et la possibilité de stationner 2 véhicules directement devant le local facilitent l'accès et la commodité pour la clientèle. L'environnement commercial dynamique comprend supermarché, centre auto, Carglass et station-service, garantissant un flux constant de passants et une attractivité renforcée.

Conditions financières :

• Loyer annuel HT HC : 144 000 €
• Charges annuelles : 4 853 €
• Taxe foncière annuelle : 4 298 €
• Frais de rédaction du bail : à la charge du preneur

Le local est disponible immédiatement en location pure, offrant une opportunité rare pour un investissement commercial stratégique dans le cœur de Cannes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Linéaire vitrine important
Fibre Optique
Climatisation
Accès PMR
Local sécurisé
Sol Carrelage
WC PMR

Gare de Cannes : 3min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 144000 € HTHC
Charges annuelles : 4853 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4298 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT