Location local commercial - 213 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 213 M2 - CANNES

Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial d'environ 213 m², situé dans un secteur stratégique à forte fréquentation sur l'axe de République, bénéficiant d'un passage important véhicules et piétons. Ce local d'angle offre une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de façade d'au minimum 15 mètres.

La surface se compose de 80,6 m² de surface principale, 37,2 m² de réserves, complétés par une terrasse couverte de 44 m² et une terrasse ouverte de 51 m², soit une surface totale pondérée de 111,8 m². Ce bien rare dispose de 2 à 3 places de stationnement privatives le long du local, ainsi que d'un parking public situé en face, facilitant l'accueil de la clientèle.

Le local permet une extraction et est adapté à tous commerces, incluant restauration, métiers de bouche, vente spécialisée ou activité de services. Sa configuration, son emplacement et ses prestations en font une opportunité rare sur le marché. La location pure est proposée, sans pas-de-porte, sous réserve de présentation d'un dossier solide.

Un dispositif de garantie complémentaire GAPD pourra être exigé selon la nature du dossier. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un emplacement premium avec terrasse ouverte, terrasse couverte, et une excellente visibilité.

À saisir rapidement.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 42000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2500 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT