Location bureau - 984 m²

Bureaux rénovés - 48 avenue Victor Hugo
Cushman & Wakefield est fier de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de bureaux au coeur de Paris, situé dans un quartier prisé, cet espace de bureaux offre une superficie totale de 984 m², avec la possibilité de diviser à partir de 310 m², répondant ainsi aux besoins variés des entreprises modernes.

Ces bureaux bénéficient d'une rénovation complète qui marie harmonieusement modernité et élégance, tout en préservant le charme intemporel de l'architecture haussmannienne. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle des lieux, accentuée par une belle hauteur sous plafond qui confère aux espaces une atmosphère à la fois aérée et prestigieuse.

La climatisation neuve assure un confort optimal tout au long de l'année, répondant ainsi aux exigences des entreprises soucieuses du bien-être de leurs collaborateurs. L'immeuble, d'une rare élégance, se distingue par ses parties communes de grand standing, en excellent état, offrant un cadre de travail à la fois fonctionnel et raffiné. Le hall d'entrée, ainsi que les paliers, témoignent d'une attention particulière portée aux détails et à la qualité des finitions, contribuant à créer une première impression des plus favorables pour vos collaborateurs et visiteurs. Ce bien d'exception représente une opportunité rare sur le marché parisien, alliant emplacement stratégique, prestations haut de gamme et cachet architectural. En choisissant cet espace, vous offrez à votre entreprise un environnement de travail prestigieux qui saura séduire vos clients et inspirer vos équipes. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu qui reflète l'excellence et l'innovation, des valeurs chères à Cushman & Wakefield. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment cet espace peut répondre à vos besoins professionnels et contribuer à la croissance de votre entreprise.
 


Impôt Foncier : 39,6 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurances 2023 : 651,14 euros / an HT


Prestations :

• Très bel immeuble haussmannien
• Parties communes de grand standing, en excellent état (hall, paliers...)
• Double batteries d'ascenseurs
• Gardienne
• Contrôle d'accès extérieur
• Interphone
• Digicode - visiophone
• Bureaux rénovés
• Très lumineux
• Belle hauteur sous plafond
• Câblage informatique
• Climatisation neuve
• Balcon filant au R+5
• Décloisonnement possible
• R+1 : Travaux de rénovation prévus à la suite du départ du locataire, disponibilité S2 2027
• R+5 : Disponible le 28/02/2027

Accessibilité:

Métro Boissière (ligne 6)
Métro Victor Hugo (ligne 2)
RER Charles de Gaulle-Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-30-82
velib 26-32 rue Paul Valéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr