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984 m² divisible dès 310 m²
HT HC
Location bureau - 984 m²
Paris 16e (75016)
Publiée : Il y a 2 mois
Avenue Victor Hugo, Paris 16ème - 985 M² de bureaux divisibles au sein d'un immeuble haussmannien de caractère. Des espaces de standing alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Savills vous propose à la location deux surfaces de bureaux au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, idéalement situé au 48 avenue Victor Hugo, dans le 16e arrondissement de Paris.
Bénéficiant d'une adresse prestigieuse, entre la place Victor Hugo et la place de l'Étoile, l'immeuble profite d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Cet immeuble offre des parties communes remarquables, avec un vaste hall d'accueil, une sculpture monumentale et un escalier massif qui témoignent du caractère et du standing de l'ensemble.
Les surfaces proposées se composent de 675 m² rénovés au 1er étage et de 310 m² au 5e étage, ce dernier bénéficiant d'un excellent état général. Des places de parking sont également disponibles au sein de l'immeuble.
Les plateaux conservent tout le charme de l'architecture haussmannienne, avec leurs volumes et éléments de caractère, tout en offrant le confort nécessaire aux usages professionnels actuels. Ils disposent notamment de la climatisation, d'une organisation mixte associant grands bureaux et espaces en open space, ainsi que d'un câblage en périphérie permettant une installation fonctionnelle et flexible.
Un cadre de travail de standing, à la fois confortable et adapté aux nouveaux usages.
Une adresse de référence dans le 16e arrondissement, à découvrir sans attendre.
N'attendez plus pour organiser une visite !
Impôt Foncier : 25,32 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance immeuble : 1,50 euros TTC/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Victor Hugo (METRO-2), Kléber (METRO-6)
RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (RER A), PORTE MAILLOT (RER C)
Train Neuilly Porte Maillot (TRAIN), Charles-de-Gaulle Étoile (TRAIN)
Train Neuilly-Porte-Maillot (France)
Bus Lauriston (BUS-82), Kléber - Paul Valéry (BUS-22, BUS), Victor Hugo - Paul Valéry (BUS-52)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Savills vous propose à la location deux surfaces de bureaux au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, idéalement situé au 48 avenue Victor Hugo, dans le 16e arrondissement de Paris.
Bénéficiant d'une adresse prestigieuse, entre la place Victor Hugo et la place de l'Étoile, l'immeuble profite d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Cet immeuble offre des parties communes remarquables, avec un vaste hall d'accueil, une sculpture monumentale et un escalier massif qui témoignent du caractère et du standing de l'ensemble.
Les surfaces proposées se composent de 675 m² rénovés au 1er étage et de 310 m² au 5e étage, ce dernier bénéficiant d'un excellent état général. Des places de parking sont également disponibles au sein de l'immeuble.
Les plateaux conservent tout le charme de l'architecture haussmannienne, avec leurs volumes et éléments de caractère, tout en offrant le confort nécessaire aux usages professionnels actuels. Ils disposent notamment de la climatisation, d'une organisation mixte associant grands bureaux et espaces en open space, ainsi que d'un câblage en périphérie permettant une installation fonctionnelle et flexible.
Un cadre de travail de standing, à la fois confortable et adapté aux nouveaux usages.
Une adresse de référence dans le 16e arrondissement, à découvrir sans attendre.
N'attendez plus pour organiser une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 310 | Sous option | 780 m²/an/HT-HC | 46 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 674,4 | 01/09/2027 | 780 m²/an/HT-HC | 46 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 25,32 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance immeuble : 1,50 euros TTC/m²/an
Prestations :
- Localisation idéale, à deux pas de la Place de l'Etoile et de la Place Victor Hugo.
- Très bel immeuble d'angle en pierre de taille
- Parties communes de très bon standing
- Vue dégagée
- Accès sécurisé : Digicode / Visiophone
- Double batterie d'ascenseurs
- Belle hauteur sous plafond
- Espace d'accueil
- Open space et espaces cloisonnés
- Belles salles de réunion
- Patio au 1er étage
- Double Balcon filant au 5ème étage avec une vue dégagée sur l'Arc de Triomphe
- Climatisation réversible
Accessibilité:
Métro Victor Hugo (METRO-2), Kléber (METRO-6)
RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (RER A), PORTE MAILLOT (RER C)
Train Neuilly Porte Maillot (TRAIN), Charles-de-Gaulle Étoile (TRAIN)
Train Neuilly-Porte-Maillot (France)
Bus Lauriston (BUS-82), Kléber - Paul Valéry (BUS-22, BUS), Victor Hugo - Paul Valéry (BUS-52)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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