Location bureau - 768 m²

Au sein d'un magnifique immeuble d'angle restructuré en 2007 situé à proximité immédiate de la place Saint Augustin et
à 5min à pied de la gare Saint Lazare, Alex Bolton vous propose une surface de bureaux d'environ 770 m² divisible à partir de 155 m² répartie au 2ème, 3ème et 6ème étage.
Celle-ci dispose de la climatisation et sera rénovée.
L'immeuble propose quelques salles polyvalentes (déjeuner, sport, réunion, détente) en sous-sol, des douches et vestiaires ainsi qu'un parking vélo abrité.
Votre contact pour toute visite : Jérémy MARCIANO / 07.81.98.52.36 / [email protected]
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

- Taxes et fiscalité : 52,9 euros/m² - Assurances : 1,80 euros/m² - Fees ADB : 11,4 euros/m²


Prestations :

• Immeuble tertiaire de standing : parties communes rénovées récemment
• Climatisation réversible
• Sous-sol aménagé en salle de réunions/espace
• détente/espace de sport
• Vestiaires & douches au sous-sol
• Cour avec rack à vélo abrité + prises électriques pour charge
• Ascenseur
• Travaux prévus 2025/2026 :
• Travaux en cours de conception pour être conformes au Décret Tertiaire et BACS soit :
• Installation d'une GTB
• Relamping LED
• Changement des organes de production (CTA, CVC) et de Ieurs réseaux de distribution
• 2ème étage : 3 bureaux, 2 open spaces, 1 salle de réunion, cuisine et balcon filant
• 3ème étage : 8 bureaux et 2 grandes salles de réunion dont 1 très belle d'angle
• Locaux livrés rénovés
• Peu de contraintes porteuses, surface
• modulable
• Très beau bureau d'angle avec moulures,
• parquet et cheminées
• Environ 3 mètres d'hauteur sous-plafond
• Parking : 8 Empl. en S/Sol
• Parkings de proximité (26-28 rue de Bienfaisance)

Accessibilité:

Métro Miromesnil (Ligne 13), Saint-Augustin (Ligne 9), Europe (Ligne 3), Villiers (Ligne 2)
Bus Haussmann - Miromesnil (Ligne 84, Ligne 43), Lisbonne - Mairie du 8Ème (Ligne 93, Ligne 20), Saint-Augustin (Ligne 22), Saint-Augustin - la Boetie (Ligne 52, Ligne N53)
RER Haussmann-Saint-Lazare (Ligne E)
Transilien Haussmann Saint-Lazare (Ligne RER E), Gare Saint-Lazare (Ligne J, Ligne L, Ligne SNCF)
SNCF Paris-St-Lazare (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr