Alex Bolton, société de conseil en immobilier d’entreprise est spécialisée dans la transaction locative et la vente d’immeubles de bureaux.Dotée d’une équipe de collaborateurs expérimentés, la soci ...
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768 m² divisible dès 155 m²
HT HC
Location bureau - 768 m²
Paris 8 (75008)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Au sein d'un magnifique immeuble d'angle restructuré en 2007 situé à proximité immédiate de la place Saint Augustin et
à 5min à pied de la gare Saint Lazare, Alex Bolton vous propose une surface de bureaux d'environ 770 m² divisible à partir de 155 m² répartie au 2ème, 3ème et 6ème étage.
Celle-ci dispose de la climatisation et sera rénovée.
L'immeuble propose quelques salles polyvalentes (déjeuner, sport, réunion, détente) en sous-sol, des douches et vestiaires ainsi qu'un parking vélo abrité.
Votre contact pour toute visite : Jérémy MARCIANO / 07.81.98.52.36 / [email protected]
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
- Taxes et fiscalité : 52,9 euros/m² - Assurances : 1,80 euros/m² - Fees ADB : 11,4 euros/m²
Prestations :
Accessibilité:
Métro Miromesnil (Ligne 13), Saint-Augustin (Ligne 9), Europe (Ligne 3), Villiers (Ligne 2)
Bus Haussmann - Miromesnil (Ligne 84, Ligne 43), Lisbonne - Mairie du 8Ème (Ligne 93, Ligne 20), Saint-Augustin (Ligne 22), Saint-Augustin - la Boetie (Ligne 52, Ligne N53)
RER Haussmann-Saint-Lazare (Ligne E)
Transilien Haussmann Saint-Lazare (Ligne RER E), Gare Saint-Lazare (Ligne J, Ligne L, Ligne SNCF)
SNCF Paris-St-Lazare (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
à 5min à pied de la gare Saint Lazare, Alex Bolton vous propose une surface de bureaux d'environ 770 m² divisible à partir de 155 m² répartie au 2ème, 3ème et 6ème étage.
Celle-ci dispose de la climatisation et sera rénovée.
L'immeuble propose quelques salles polyvalentes (déjeuner, sport, réunion, détente) en sous-sol, des douches et vestiaires ainsi qu'un parking vélo abrité.
Votre contact pour toute visite : Jérémy MARCIANO / 07.81.98.52.36 / [email protected]
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 155 | Immédiate | 730 HT/HC/m²/an | 48,6 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 3 | Bureaux | 305,9 | 1er novembre 2025 | 750 HT/HC/m²/an | 48,6 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 2 | Bureaux | 307,5 | 1er novembre 2025 | 750 HT/HC/m²/an | 48,6 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 1SSol | Archives | 21,5 | 3-6-9 ansILAT | |||
| 1SSol | Parkings | 2100 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
- Taxes et fiscalité : 52,9 euros/m² - Assurances : 1,80 euros/m² - Fees ADB : 11,4 euros/m²
Prestations :
- Immeuble tertiaire de standing : parties communes rénovées récemment
- Climatisation réversible
- Sous-sol aménagé en salle de réunions/espace
- détente/espace de sport
- Vestiaires & douches au sous-sol
- Cour avec rack à vélo abrité + prises électriques pour charge
- Ascenseur
- Travaux prévus 2025/2026 :
- Travaux en cours de conception pour être conformes au Décret Tertiaire et BACS soit :
- Installation d'une GTB
- Relamping LED
- Changement des organes de production (CTA, CVC) et de Ieurs réseaux de distribution
- 2ème étage : 3 bureaux, 2 open spaces, 1 salle de réunion, cuisine et balcon filant
- 3ème étage : 8 bureaux et 2 grandes salles de réunion dont 1 très belle d'angle
- Locaux livrés rénovés
- Peu de contraintes porteuses, surface
- modulable
- Très beau bureau d'angle avec moulures,
- parquet et cheminées
- Environ 3 mètres d'hauteur sous-plafond
- Parking : 8 Empl. en S/Sol
- Parkings de proximité (26-28 rue de Bienfaisance)
Accessibilité:
Métro Miromesnil (Ligne 13), Saint-Augustin (Ligne 9), Europe (Ligne 3), Villiers (Ligne 2)
Bus Haussmann - Miromesnil (Ligne 84, Ligne 43), Lisbonne - Mairie du 8Ème (Ligne 93, Ligne 20), Saint-Augustin (Ligne 22), Saint-Augustin - la Boetie (Ligne 52, Ligne N53)
RER Haussmann-Saint-Lazare (Ligne E)
Transilien Haussmann Saint-Lazare (Ligne RER E), Gare Saint-Lazare (Ligne J, Ligne L, Ligne SNCF)
SNCF Paris-St-Lazare (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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