Location bureau - 93 m²

100m² de bureaux Faubourg Saint Honoré
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de Paris avec cette offre exclusive proposée par CW : un espace de bureaux de 93 m², non divisibles, idéalement situé dans un immeuble haussmannien prestigieux. Entièrement rénovée, cette surface offre un cadre de travail moderne et élégant, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de haute qualité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une hôtesse dans un hall d'accueil raffiné, garantissant une première impression mémorable à vos visiteurs. La sécurité est assurée grâce à un accès par badge, tandis que l'ascenseur facilite la circulation au sein de l'immeuble. Profitez d'une double entrée sur rue, via les prestigieuses adresses FSH et Montalivet, offrant une accessibilité optimale. Les bureaux bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à une surface traversante en premier jour, agrémentée de double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. La climatisation intégrée assure un environnement de travail agréable tout au long de l'année. Le sol en moquette ajoute une touche de confort et de sophistication. Pour vos moments de détente, un jardin partagé est accessible aux locataires, offrant un espace de verdure en plein coeur de la ville, tandis qu'une terrasse est en cours de rénovation pour vous offrir un espace extérieur supplémentaire. De plus, des parkings sont disponibles, facilitant l'accès pour vous et vos collaborateurs. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre prestigieux et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des entreprises modernes. Contactez CW dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet espace exceptionnel.

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Impôt Foncier : 40 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble Haussmannien mixte bureaux /habitation
• Hall d'accueil avec Hôtesse
• Jardin partagé accessible aux locataires
• Terrasse en cours de rénovation
• Surface entièrement rénovée
• Accès sécurisé par badge
• Ascenseur
• Double entrée sur rue (FSH et Montalivet)
• Hôtesse d'accueil
• Moquette
• Climatisation
• Surface traversante en premier jour partout
• Double vitrage
• Cour intérieure
• Parkings
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Champs-Elysées-Clémenceau (lignes 1 et 13)
Métro Miromesnil (ligne 9)
RER Auber (RER A et E)
RER Invalides (RER C)
SNCF Paris Saint-Lazare (L, P)
Bus Ligne 52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr