Location bureau - 3175 m²

BEHR : immeuble indépendant Paris 3è

Entre les métros Etienne Marcel (L4), Rambuteau (L11) & Arts & Métiers (L3), nous vous proposons un immeuble indépendant d'environ 3 200 m² à la facade remarquable. Restructuration en cours. Plateaux efficaces : modulables et lumineux. Socle serviciel. Plusieurs espaces extérieurs. Vues imprenables sur les plus beaux monuments de Paris.

 

Découvrez un projet unique au coeur du 3è arrondissement de Paris, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Capitale. Situé rue aux Ours, cet immeuble à la facade remarquable en pierre de taille fait l'objet d'une restructuration complète permettant d'allier charme de l'ancien et performances des aménagements contemporains. 

Développant environ 3 200 m² , l'actif proposera à la location des espaces de travail de grande qualité, pensés pour répondre aux nouveaux usages des entreprises, avec une livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2026.

Ses atouts :

Immeuble indépendant ERP 5 type W

Adresse prime au coeur de Paris Centre

Espaces extérieurs : terrasses et balcons

2 entrées indépendantes de bureaux

Vues exceptionnelles sur Paris

2 ascenseurs

Local vélos

Capacitaire performant : 8 m²/personne

Certifications visées : HQE Très Performant et WiredScore Gold

Possibilité d'aménagement au R-1 : salle de sport, salle de yoga, tisanerie, vestiaires, salles de réunion...

 

Accessibilité idéale :

Etienne Marcel (ligne 4) à 200 m

Rambuteau (ligne 11) à 250 m

Chtelet Les Halles (métros 1, 4, 7, 11, 14 / RER A, B, D) à 400 m

 

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un immeuble signature, au sein d'un environnement central, vivant et parfaitement connecté.

 

Disponibilité : 4T 2026

 

 

 

Disponibilité: 01/11/2026

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail