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3 175 m² divisible dès 1 200 m²
HT HC
Location bureau - 3175 m²
Paris 3 (75003)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
BEHR : immeuble indépendant Paris 3è
Entre les métros Etienne Marcel (L4), Rambuteau (L11) & Arts & Métiers (L3), nous vous proposons un immeuble indépendant d'environ 3 200 m² à la facade remarquable. Restructuration en cours. Plateaux efficaces : modulables et lumineux. Socle serviciel. Plusieurs espaces extérieurs. Vues imprenables sur les plus beaux monuments de Paris.
Découvrez un projet unique au coeur du 3è arrondissement de Paris, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Capitale. Situé rue aux Ours, cet immeuble à la facade remarquable en pierre de taille fait l'objet d'une restructuration complète permettant d'allier charme de l'ancien et performances des aménagements contemporains.
Développant environ 3 200 m² , l'actif proposera à la location des espaces de travail de grande qualité, pensés pour répondre aux nouveaux usages des entreprises, avec une livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2026.
Ses atouts :
Immeuble indépendant ERP 5 type W
Adresse prime au coeur de Paris Centre
Espaces extérieurs : terrasses et balcons
2 entrées indépendantes de bureaux
Vues exceptionnelles sur Paris
2 ascenseurs
Local vélos
Capacitaire performant : 8 m²/personne
Certifications visées : HQE Très Performant et WiredScore Gold
Possibilité d'aménagement au R-1 : salle de sport, salle de yoga, tisanerie, vestiaires, salles de réunion...
Accessibilité idéale :
Etienne Marcel (ligne 4) à 200 m
Rambuteau (ligne 11) à 250 m
Chtelet Les Halles (métros 1, 4, 7, 11, 14 / RER A, B, D) à 400 m
Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un immeuble signature, au sein d'un environnement central, vivant et parfaitement connecté.
Disponibilité : 4T 2026
Disponibilité: 01/11/2026
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | M4 Station Etienne Marcel |
| RER | A lignes B/D CHATELET LES HALLES |
| Bus | Lignes 29-38-47 |
| Desserte routière | Accès par les quais de Seine |
| Etat de l'immeuble | Restructuré avec PC |
| Ascenseur(s) | 2 |
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Surfaces divisibles : 10
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 219 m² | N.C | R+7 | OLBUR2529298/1 |
| 319 m² | N.C | R+6 | OLBUR2529298/1 |
| 332 m² | N.C | R+5 | OLBUR2529298/1 |
| 334 m² | N.C | R+4 | OLBUR2529298/1 |
| 391 m² | N.C | R+3 | OLBUR2529298/1 |
| 389 m² | N.C | R+2 | OLBUR2529298/1 |
| 384 m² | N.C | R+1 | OLBUR2529298/1 |
| 109 m² | N.C | RDC | OLBUR2529298/1 |
| 374 m² | N.C | R-1 | OLBUR2529298/1 |
| 324 m² | N.C | R-2 | OLBUR2529298/1 |
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