Location bureau - 196 m²

A LOUER BUREAUX 196m² - (31670) LABEGE

Nous vous proposons à la location 196 m² de bureaux dans un bâtiment indépendant situé à Labège.

ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne C du métro.

Vous découvrirez des bureaux lumineux et fonctionnels, situés au RDC de cet immeuble sécurisé. Ils se composent de bureaux cloisonnés, de salles de réunion et d'un point d'eau. Les locaux seront remis en plateau décloisonné en avril 23. Une porte donne directement vers l'extérieur (issue de secours/livraison).

La climatisation/chauffage est comprise dans les charges.

les sanitaires sont en partie commune

8 places de parking sont comprises avec les bureaux.

Disponibilité immédiate

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel: 23 128 €

Taxe foncière annuelle: 5278 €

Charges annuelles: 7440€

Frais de rédaction d'acte : 1200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de la rocade
AutoRoute des 2 mers
TER Labège INNOPOLE
Bus 79, 109, 204
20 mn de l'aéroport Blagnac/Toulouse

Disponibilité : Immédiate
Belle luminosité
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Parking Extérieur
Sanitaires communs

Loyer annuel : 23128 € HTHC
Charges annuelles : 7440 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5278 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT