Location bureau - 493 m²

A LOUER BUREAUX 493 m² - (31670) LABEGE

Nous vous proposons à la location de 493 m² de bureaux divisible à partir de 41m² en R+1 à Labège au Sud-Est de Toulouse.

Labège est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. C'est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.

Ces bureaux lumineux sont situés à côté du centre des congrès Diagora et sont accessible par l'autoroute A61 sortie "échangeur du Palays", ainsi que par le périphérique sortie "Labège" et par différentes lignes de bus (79, 80, 109).

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, de double vitrage, de pavé led et d'une baie de brassage. Les sanitaires sont en partie commune.

Vous trouverez de nombreux bars et restaurants à proximité.

Parking commun

Disponibilité immédiate

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : selon les lots ci dessous

Taxe foncière annuelle :23,54 € /m²

Charges annuelles HT : 27 € /m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A61 sortie "échangeur du Palays"
Périphérique sortie "Labège"
Bus : 79, 80, 109
Gare Labège à15min à pied
Aéroport à 15min en voiture

Disponibilité :
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Open Space
Surface de bureau

Loyer annuel : 54230 € HTHC
Charges annuelles : 13311 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11605 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT