Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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864 m² divisible dès 282 m²
HT HC
Location bureau - 864 m²
Dardilly (69570)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Bureaux Neufs à Louer dans le Programme AIR 44
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux au sein d'un immeuble neuf, offrant des terrasses privées et des solutions en stationnement important.
Caractéristiques du Programme :
- Terrasses privatives : 100 m² de terrasses privatives pour le confort des collaborateurs.
- Stationnement : 96 places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.
Emplacement clé :
- Zone TECHLID : secteur dynamique en pleine expansion.
- Excellente accessibilité : proximité des grands axes routiers (M6) et transports en commun facilitant l'accès à Lyon.
Pourquoi choisir ces bureaux :
- Offre flexible : Les bureaux sont divisibles, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
- Espace fonctionnel et moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire nouvelle génération.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings disponibles :
sous-sol : 33 et 2 emplacements motos
aérien : 27
| etage - lot | type | su bureaux | subl qp pc incluses | terrasses | parking | disponibilite |
| r+1 - lot 1 | bureaux | 234 m² | 288 m² | 10,80 m² | 9 | immédiate |
| r+2 - lot 4 | bureaux | 229 m² | 282 m² | 10,80 m² | 9 | immédiate |
| r+2 - lot 6 | bureaux | 239 m² | 294 m² | 10,80 m² | 9 | immédiate |
| total bureaux r+1 et r+2 | 702 m² | 864 m² | 32,40 m² |
Certification BREEAM Very Good
RT 2012
Etablissement Recevant du Public : Possibilité ERP 5
Livraison en plateaux paysagers
Chaque lot bénéficie d'un balcon
Rooftop au dernier étage
Faux plafond avec 2,70 m hauteur libre
Double flux air rafraîchi
Chauffage et rafraichissement 2 tubes
Chaque lot dispose d'une production indépendante
VMC double flux
Capacitaire : 274 personnes (Ratio : 1 pers/10 m² loués)
Loyer annuel : 157410 € HTHC
Charges annuelles : 90368 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
Autoroute A6/A7
Route Nationale 6
Nombreux bus à proximité
Gare de Vaise à 20 min par le bus
Métro D Gare de Vaise
Centre de Lyon à 40 min par bus/métro
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