Location bureau - 4049 m²

LIMONEST - 4049 m² de bureaux divisibles à partir de 639 m² à louer à Limonest

Norman Taylor vous propose à la location un ensemble de bureaux modernes et modulables, totalisant 4 049 m², avec des surfaces disponibles à partir de 639 m².

Implantés au cœur du quartier d'affaires dynamique du Nord-Ouest lyonnais, au sein de la ZAC du Puy d'Or, ces bureaux se situent dans le programme neuf LES TERRASSES DES BRUYÈRES. Vous profiterez d'un cadre de travail agréable avec des terrasses, ainsi que de nombreuses places de stationnement.

Les deux immeubles, d'environ 2 000 m² chacun, offrent des configurations adaptées à vos besoins :

• Le bâtiment D est divisible par niveau, permettant une flexibilité d'aménagement.
• Le bâtiment E, quant à lui, propose des espaces non divisibles pour les entreprises recherchant des surfaces privatives exclusives.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Architecte : SCHWAB ARCHITECTES
• Code du travail
• Effectif du 1 pers./12 m² SDP
• Faux-plafond en dalle et éclaire avec pavés LED
• Eclairage par détection de présence
• Hauteur sous faux plafond Bureaux : 2.65m
• Hauteur sous faux plafond circulations : 2.50m
• Stores screen manuels intérieurs
• Moquette dans les espaces de bureaux
• Plancher technique surélevé sauf au RDC
• Production photovoltaïque
• Production chaud froid par PAC réversible à récupération d'énergie
• Ventilation double flux
• Abri vélos intérieur et extérieur
• 26 places de parking équipables de borne de recharge électrique. Installation de la borne à la charge du preneur.

Autoroute A6 à 2 min
Gare de Vaise à 20 min
Métro D (Bellecour) Dir. Gare de Vénissieux
Bus à proximité
BUS 3 : Dir. Gorge de Loup / Le Puy d'Or
BUS 10 : Dir Gare de Vaise / Dardilly
BUS 21 : Dir. Gare de Vaise / Limonest
BUS 61 : Dir. Gare de Vaise / Lissieu

Disponibilité : Novembre 2023

Loyer annuel : 165 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT