Location bureau - 250 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux entièrement aménagés, situés à l'étage d'un immeuble récent au cœur de la Techlid, sur le chemin de l'Industrie. Idéal pour les entreprises à la recherche de locaux opérationnels, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix dans un secteur dynamique.

Le bâtiment STRATON II accueille diverses activités de services et propose des espaces fonctionnels, prêts à l'emploi. Les bureaux sont cloisonnés, climatisés, équipés d'un sol PVC, de stores électriques, d'un éclairage LED et d'une cuisine. L'immeuble dispose d'un ascenseur et de sanitaires en parties communes.

Installé dans un environnement tertiaire actif, ce lot bénéficie d'une bonne accessibilité. 6 places de stationnement extérieures sont incluses, facilitant l'accueil de vos équipes et visiteurs.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ces bureaux conçus pour répondre aux besoins des professionnels au cœur de la TECHLID !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parties communes incluses dans la surface.
6 places de stationnement à l'extérieur
divisibilité à étudier (surface à la division à valider)

Cloisonné et climatisé
Sol PVC
Cuisine
6 stationnements extérieur
Pavé led
Stores électriques

Loyer annuel : 36250 € HTHC
Charges annuelles : 9980 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3335 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Gare Lyon Part-Dieu : à 23 min

Gare Lyon Perrache : à 16 min

Aéroport et gare Saint Exupéry : à 33 min

Autoroute A7 à 1 km

Boulevard périphérique Nord à 5 km environ
Bus : Lignes 6, 89, Ge 4 : arrêt LE PAISY