Location activité/entrepôt - 822 m²

A louer locaux d'activité - ZI Les 3 Moulins- Antibes
Opportunité ! CBRE vous propose à la location un bâtiment indépendant en R+1 d'environ 822 m² sur son terrain clôturé de 1 800 m² situé sur la zone des 3 Moulins à Antibes (06600). En Rdc locaux de 500 m² accessibles de plain-pied, équipés de portes sectionnelles. En R+1 bureaux aménagés cloisonnés, climatisés d'environ 222 m².
Situé à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, ce bâtiment offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Zone active et bien équipée : restaurants, commerces, services techniques, data centers.
Idéal pour des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant des locaux fonctionnels avec bureaux intégrés, bénéficiant d'un accès aisé aux grands axes routiers.

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer sur Antibes (06), n'hésitez pas à nous contacter dès à présent pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 5 mn
A 30 mn de Nice centre, 45mn de Monaco, 30 mn de Cannes centre et à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
 


Impôt Foncier : 10584 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Surface : 822 m² répartie sur deux niveaux
• Rdc : 530 m² + 70 m² en mezzanine dont 40 m² de bureaux
• Sol béton
• Hauteur : 3.50 m et 6 m
• Sanitaires + douche H/F rdc + étage
• R+1 : 222 m² - bureaux aménagés cloisonnés
• Climatisation réversible
• Faux-plafond - éclairage LED
• Fibre optique
• Accès : 2 entrées poids-lourds
• Portail électrique
• Portes sectionnelles : 3
• Panneaux solaires en toiture
• Terrain clôturé : 1 800 m²
• Parking : 30 places
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 822 m²
• Surface terrain : 1800

Accessibilité:

Autoroute A8 à 5 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain
Bus Bus-Tram

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr