Location activité/entrepôt - 492 m²

A LOUER LOCAUX MIXTES PROCHE AUTOROUTE
Situés dans la zone des 3 Moulins à Antibes (06600), à proximité de l'accès à l'autoroute A8, CBRE propose à la location des locaux d'activités avec bureaux aménagés, d'une surface d'environ 492 m² répartis sur deux niveaux. Ces locaux sont accessibles de plain-pied, avec un accès poids-lourds et un rideau métallique. Ils bénéficient d'une belle hauteur sous plafond de 6,50 m et sont disponibles immédiatement.
Idéal pour des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant des locaux fonctionnels avec bureaux intégrés, bénéficiant d'un accès aisé aux grands axes routiers.
Emplacement stratégique, située à proximité immédiate de l'autoroute A8, la zone offre une excellente accessibilité routière, facilitant les échanges logistiques et les déplacements professionnels.
Elle se trouve à l'entrée sud-est de la technopole Sophia Antipolis, un pôle majeur d'innovation et de recherche en Europe.

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer n'hésitez pas à nous contacter dès à présent pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Autoroute A8 à 5 mn (sortie 44)
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau urbain
 


Impôt Foncier : 10 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux d'une surface de 492 m² avec bureaux à l'étage aménagés, cloisonnés (321 m² Rdc + 160 m² R+1)
• Climatisation réversible
• Sanitaires privés
• Accès de plain-pied
• Rideau métallique
• Dalle béton
• Parkings : 5
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 492 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
• Ossature : Structure Béton

Accessibilité:

Aeroport Nice à 20 mn
Autoroute Autoroute A8 à 5 mn
Bus Réseau urbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr