Location activité/entrepôt - 300 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS - 300 M2 - ANTIBES ZI 3 MOULINS

e cabinet LOCOPRO vous présente à la location un local d'activité fonctionnel et polyvalent d'environ 300 m², implanté au cœur de la Zone Industrielle des 3 Moulins à Antibes, un secteur dynamique et recherché pour son accessibilité et son environnement professionnel.

Ce bien se compose d'un espace de stockage d'environ 160 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 4,60 m et 5,60 m, offrant ainsi une capacité de rangement optimale ainsi que la possibilité d'accueillir différents types d'activités. L'accès logistique est facilité par une double porte sectionnelle, permettant la manutention de matériel volumineux et assurant des opérations de chargement et de déchargement efficaces.

Le local intègre également environ 140 m² de bureaux entièrement équipés, offrant un cadre de travail confortable et prêt à l'emploi pour accueillir une équipe administrative, technique ou commerciale. Ces bureaux sont dotés d'un bloc sanitaire comprenant WC et douche, un atout apprécié pour les activités nécessitant des aménagements fonctionnels sur site.

Pour plus de praticité, cinq emplacements de parking privatisés sont mis à disposition, garantissant une accessibilité aisée pour les collaborateurs, visiteurs ou véhicules utilitaires.

La provision pour taxe foncière est intégrée directement dans le loyer, offrant une parfaite lisibilité des charges et une gestion simplifiée pour le locataire.

Idéalement situé, ce local d'activité représente une opportunité attractive pour toute entreprise recherchant un espace alliant surface, fonctionnalité et localisation stratégique au sein d'un secteur industriel établi et bien desservi.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 50400 € HTHC
Charges annuelles : 1728 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT