Bureau à vendre - 1376 m²

TOULOUSE CENTRE / COMPANS CAFFARELLI
BUREAUX 1376 m² indépendants

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD a le plaisir de vous proposer, dans un immeuble en copropriété :- une surface indépendante de bureaux de 1376 m² en RDC et 1er étage reliée par 3 escaliers indépendants.

Elle bénéficie d'une entée privative et organisée autour d'une verrière en partie centrale et possède une vue sur le jardin japonais.

Bureaux actuellement cloisonnés permettant d'avoir des espaces déjà définis : Accueil, bureaux, salle de réunion, cuisine et sanitaires privatifs.

A cela s'ajoute 15 places de parkings (7 places privatives en sous-sol et 8 en amodiation Place de l'Europe), 3 réserves en sous-sol et 1 local technique.

Une partie de la toiture est louée par le propriétaire jusqu'au 31/12/2028 pour l'installation d'antennes permettant de générer un revenu de 52 000€ HT/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sanitaires privatifs

Périphérique sortie n°30 Ponts Jumeaux
Métro Ligne B Compans Caffarelli ou Canal du Midi
Bus : Lignes L1, L14, 45 et 63 arrêt Leclerc
Gare SNCF Matabiau à 10 mins

Disponibilité : 31/12/2025
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cuisine équipée :
Eclairage pavé LED
Faux plafond
Fibre optique
Plinthes périphériques

Prix de vente : 3100000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 8000 €
Montant de la taxe foncière : 15787 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT