Bureau à vendre - 409 m²

Proximité métro ligne B
Immeuble neuf

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la vente un plateau de bureaux situé au 3ᵉ- étage d'un immeuble de bureaux neuf, récemment livré, au nord-est de Toulouse, dans la zone de Borderouge, directement accessible depuis le périphérique.

Le programme développe une surface totale de 1480 m², concu sur 4 niveaux, allie modernité, et fonctionnalité. L'architecture d'Aura associe matériaux durables et volumes généreux, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et inspirante.

Belles prestations au sein des parties communes et 6 places de parking incluses dédiées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Normes RE 2020
Destination : Code du travail
Présence d'un local vélo sécurisé au RDC
Groupe climatisation : Groupe indépendant en toiture posé
Faux plafonds : A prévoir en sus en TMA
Fourniture et pose d'un revêtement de sols de type moquette de chez INTERFACE

Accessibilité :
Directement accessible par le périphérique Est
(sortie n°13 " Borderouge ") et du futur
Boulevard Urbain Nord (BUN)
A 7 minutes à pied du métro Ligne B, Borderouge,
Gare intermodale donnant accès à 8 lignes de bus
3 stations VélôToulouse
Accès à la gare SNCF Toulouse-Matabiau en 15 min de métro
À 15 min en voiture de l'aéroport
Toulouse-Blagnac

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accessibilité PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Date de construction : 2025
Espaces verts
Fibre optique
Interphone
Sanitaires communs
Site clôturé
Terrasses - balcons


Prix de vente : 1117000 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT