Bureau à vendre - 290 m²

A VENDRE BUREAUX 290 m² - (31000) TOULOUSE

Ces bureaux de prestige sont situés au coeur du quartier des Carmes, en rez-de-chaussée surélevé et semi sous-sol d'un hôtel particulier édifié aux alentours de 1530, classé aux Monuments Historiques depuis 1889. Ces plateaux sont accessibles par un escalier de pierres exceptionnel. Ils développent au total 290 m².

Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 123 m², est très lumineux car il bénéficie de belles hauteurs sous plafonds (allant de 3,79 à 4,99 mètres) et de grandes fenêtres avec double exposition, donnant à la fois sur la grande cour de la rue du Languedoc et sur la cour secondaire de la rue Théodore Ozenne. Ce plateau de caractère est pourvu de magnifiques parquets (à rafraîchir) et de deux cheminées dont une est exceptionnelle (ornée de sculptures authentiques). Ce plateau bénéficie d'un second accès par un escalier en extérieur, donnant directement sur la petite cour de la rue Théodore Ozenne.

Le semi sous-sol est quant à lui contemporain et moins lumineux, malgré la même double exposition, car les fenêtres sont de type soupiraux et les hauteurs sous plafonds sont moindre (1,94 mètre et 2,38 mètres au plus haut en salles voutées) avec 2 passages en dessous de 1,80 mètre (accès cuisine et sanitaires). Ce plateau d'environ 167 m² offre 2 salles voutées dont 1 avec parois en briques ayant beaucoup de charme. Ce plateau bénéficie également d'un accès extérieur donnant sur la petite cour de la rue Ozenne.

L'ensemble communique directement par un petit escalier en colimacon intérieur privatif .

La plupart des bureaux est équipée de ventilo-convecteurs assurant chauffage et climatisation (2 groupes).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 cheminées ornementales

Accessibilité :
A620 par le boulevard du Maréchal Juin
A621 par Les Amidonniers
A61 par l'avenue Camille Pujol
- Métro Carmes - Ligne B (40m)
- Bus Carmes (118m) - Lignes : 44, L4
- Métro Esquirol - Ligne A (350m)
- Bus Esquirol (369m) - Lignes : 318, 358, 380
- Bus Jardin Royal (404m) - Ligne : 66
- Tramway Palais de Justice (600m)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Salle de restauration
Sanitaires privés


Prix de vente : 1025000 € HD
Montant de la taxe foncière : 4081 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT