Vente de bureau de 4 111 m² à Rouen - 76000 Réf : 1256523-0V

L' AVANT SEINE
Immeuble tertiaire en R+5 d'environ 4 110 m2 très performant sur un secteur recherché
Au sein d'un programme mixte, un immeuble indépendant disponible à la vente et disposant de places de stationnement sur la Rive Droite de Rouen.

Accessibilité:

Bus Arrêt Kindarena
Route Sur l'un des axes les plus empruntés de l'agglomération de Rouen, en embranchement direct avec l'A150 et l'A13
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
Terrasse	Bureaux	74,57	2ème trimestre 2025	3649,85 m² HD	n.c.	2,5% du prix NV à la charge de l'acquéreur	TVA
RDJ	Bureaux	254,4	2ème trimestre 2025	3300,06 m² HD	n.c.	2,5% du prix NV à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	799,05	2ème trimestre 2025	3100,01 m² HD	n.c.	2,5% du prix NV à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	745,67	2ème trimestre 2025	3199,99 m² HD	n.c.	2,5% du prix NV à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	745,67	2ème trimestre 2025	3199,99 m² HD	n.c.	2,5% du prix NV à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	745,67	2ème trimestre 2025	3299,99 m² HD	n.c.	2,5% du prix NV à la charge de l'acquéreur	TVA
5	Bureaux	745,67	2ème trimestre 2025	3299,99 m² HD	n.c.	2,5% du prix NV à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			28000 place HD	n.c.	2,5% du prix NV à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 2,5% du prix NV à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bel immeuble tertiaire vendu en volume au sein d'un ensemble immobilier neuf proposant 3 immeubles dont un hôtel. L'immeuble de bureaux bénéficie d'un jardin suspendu commun via le 1er étage.
• VEFA d'une superficie d'environ 4 110 m² en R+5 - avec rooftop - bénéficiant d'un bel emplacement avec entrée indépendante directement sur le Mont Riboudet .
• Label environnemental HQE Tertiaire très performant 5* / RT 2012 - 20%
• Aménagements :
• Les locaux sont vendus paysagés ; moquette au sol, murs peints, faux plafond réalisé avec dalles LED encastrées et climatisation double flux. L'aménagement intérieur (cloisonnement) reste à la charge de l'acquéreur en fonction de son besoin.
• 60 places de parking en sous-sol sont également vendues dans cet ensemble, 28 000 euros HT/ U
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 254,4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 60 places