Bureau à vendre - 2339 m²

Au sein de la ZAC Rouen Innovation Santé, à proximité du CHU, un immeuble de bureaux en R+4, à construire, d'environ 2 339 m², comprenant 17 plateaux divisibles :
- au rez-de-chaussée : 363 m² au total - 3 lots : env. 48 / 106 / 209 m².
- au 1er étage : 539 m² au total - 4 lots : env. env. 116 / 122 / 145 / 156 m².
- au 2ème étage : 539 m² au total - 4 lots : env. 117 / 121 / 145 / 156 m².
- au 3ème étage : 489 m² au total - 3 lots : env. 117 / 121 / 251 m².
- au 4ème étage : 409 m² au total - 3 lots : env. 101 / 107 / 200 m².

* Classement ERP 4ème catégorie pouvant accueillir 221 personnes.
* Normes RE2020.
* Ascenseur PMR.
* Climatisation réversible + ventilation double flux.
* Fibre optique.
* Plateaux livrés prêts à aménager et accompagnement selon les besoins.
* Un sanitaire privatif par lot.
* Certains lots ont une terrasse privative (non comptabilisée dans la surface).
* Les locaux bénéficient d'espaces partagés conviviaux (zone d'attente et terrasses).

14 places de parking couvertes et 14 places de parking extérieures dont une PMR (réparties selon les lots sauf pour les 48 m² : pas de place).
Local vélos de 48 places.

Ce prix de vente s'entend HT (2 500 €/m² pour tous les lots sauf pour les 48 m² : 2 700 €/m² + 830 €/m² pour les terrasses privatives) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr